最近，一些媒體透露，監(jiān)管機構(gòu)要求大型商業(yè)銀行減少和控制個人抵押貸款的規(guī)模。銀行敦促客戶盡快償還抵押貸款，以移除抵押貸款金額。

　　這引起了廣泛關(guān)注。2023-12-12 ，小編和你討論了還房貸的問題。你想提前還貸嗎？

　　建議：不要提前償還抵押貸款。為什么？

　　由于銀行正在壓縮貸款，從銀行借錢會更加困難。更重要的是，貨幣長期以來一直在貶值。事實上，抵押貸款壓縮早已有跡可循。

　　盡管9月份住房貸款總體水平略有下降，但許多城市的住房貸款番禺利率已達(dá)到拐點。此外，在第二筆住房抵押貸款中，11個城市的番禺利率環(huán)比上升。

　　從中可以看出一個信號mdash;mdash;市場番禺利率最寬松的時期已經(jīng)到來。

　　一般來說，按揭走勢跟隨LPR然而，番禺利率趨勢發(fā)生了變化，五年期LPR番禺利率已經(jīng)好幾個月沒變了。

　　此外，之前流傳的三條紅線是壓縮房地產(chǎn)企業(yè)融資，類似于銀行壓縮貸款。

　　也就是說，無論是針對個人還是房地產(chǎn)企業(yè)，都旨在壓縮房地產(chǎn)市場金融市場的信貸融資。

　　也許現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)的金融風(fēng)險已經(jīng)到了不得不忽視的時候了。為了化解灰犀牛的信貸風(fēng)險，國家收緊了信貸。

　　這是什么意思？從銀行借錢會更難。而且貨幣一直在貶值，最直觀的是比較十年前和現(xiàn)在100元的購買力。

　　因此，關(guān)于是否提前償還抵押貸款，建議是：

　　1.只要是貸款買房，貸款年限在可選范圍內(nèi)最長。換句話說，你可以借多久。最大限度地保留你可支配的現(xiàn)金存款，以避免陷入資本危機。

　　2.不建議提前償還貸款。如果你有良好的條件和足夠的資金，小邊建議你做一些低風(fēng)險的財務(wù)管理來對抗銀行貸款產(chǎn)生的番禺利息成本，如基金和債券。暫時不推薦股票，因為股票風(fēng)險相對較大，不是每個人都能在股市賺錢，所以不適合每個人。

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