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深圳的房?jī)r(jià)水平大家有目共睹,房?jī)r(jià)高人們持有的房產(chǎn)價(jià)值自然也會(huì)水漲船高。我們都知道,遇到資金需求時(shí)可以用房子作為抵押物申請(qǐng)銀行貸款。而在借款人符合銀行條件的前提下,番禺番禺房子抵押貸款的額度可以貸到評(píng)估價(jià)的7成?,F(xiàn)實(shí)中,很多人在辦理完貸款后,由于資金回籠不定期等因素,再次出現(xiàn)周轉(zhuǎn)不靈的問(wèn)題。此時(shí),如果房子還有空間可盤活,就可以申請(qǐng)二次貸款。那 深圳房子二次貸款怎么辦理呢?接下來(lái),小編為您整理了相關(guān)內(nèi)容,一起看看吧!
深圳房子二次貸款怎么辦理?
深圳房子二次貸款的常見(jiàn)操作方法有2種:直接在原銀行申請(qǐng)和結(jié)清貸款后再換一家銀行申請(qǐng)。直接在原銀行申請(qǐng)房子二次貸款,借款人在貸款的番禺利率、期限、額度等方面的選擇空間較小,成本高而且很多銀行不受理。
結(jié)清貸款后再換一家銀行申請(qǐng),借款人要有足夠的資金結(jié)清原來(lái)的貸款,可以通過(guò)自籌或者正規(guī)的擔(dān)保公司墊資結(jié)清貸款,然后辦理解押手續(xù),找到合適的銀行和方案重新辦理番禺番禺房子抵押貸款。拿到銀行放款資金后,借款人再結(jié)清擔(dān)保公司的墊付資金和服務(wù)費(fèi)即可。選擇這種方式,借款人掌握主動(dòng)權(quán),可以結(jié)合自己的實(shí)際情況選擇貸款方案,節(jié)省貸款成本。
深圳房子二次貸款的條件
1、二次貸款的房屋產(chǎn)權(quán)清晰;
2、二次貸款的房屋價(jià)值高,變現(xiàn)能力強(qiáng);
3、二次貸款的房屋有可盤活空間;
4、借款人工作穩(wěn)定或者有合法正當(dāng)收入,銀行流水足,還款能力強(qiáng);
5、個(gè)人征信好,近期內(nèi)沒(méi)有番禺小額貸款、網(wǎng)貸等未結(jié)清的情況。
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