房屋抵押經(jīng)營(yíng)貸是一種專門用于企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)的貸款產(chǎn)品，不同于其他貸款。在申請(qǐng)這種貸款時(shí)，銀行會(huì)要求借款企業(yè)是一個(gè)合法注冊(cè)的公司。下面我們來(lái)看一下房屋抵押經(jīng)營(yíng)貸的辦理流程和必備條件。

　　一、房屋抵押經(jīng)營(yíng)貸辦理流程

　　1、準(zhǔn)備所需資料。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、購(gòu)房合同或發(fā)票，以及個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水賬單。

　　2、銀行會(huì)對(duì)借款人提交的資料進(jìn)行審查，如果發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤或者不完整，會(huì)要求借款人重新提交。

　　3、審核通過后，借款人需要交出抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書給銀行。

　　4、雙方簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

　　5、公證完成后，貸款就成功了，銀行開始向借款人劃款。借款人需要按期每月向銀行還款，直到還清為止。

　　二、房屋抵押經(jīng)營(yíng)貸款所需條件

　　1、申請(qǐng)人所經(jīng)營(yíng)的企業(yè)必須良好運(yùn)營(yíng)，并在行業(yè)內(nèi)具有一定競(jìng)爭(zhēng)力，有足夠的償還能力。

　　2、申請(qǐng)人可以是個(gè)體工商經(jīng)營(yíng)者、獨(dú)資企業(yè)/合伙企業(yè)/有限責(zé)任公司的主要合伙人或主要自然人股東、法人。

　　3、申請(qǐng)人必須是中國(guó)公民，年滿18周歲至60歲之間，具備完全的民事行為能力。

　　4、申請(qǐng)人需要有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并具有常住戶口或有效居住證明。

　　5、還要符合銀行或貸款公司設(shè)定的其他貸款條件。

　　一般企業(yè)的房屋抵押經(jīng)營(yíng)貸款期限最長(zhǎng)為十年，也有一些貸款是每年還本付息的循環(huán)貸款。不同銀行的貸款政策有所不同，一些中小銀行甚至可以提供30年的貸款期限。我們建議您在申請(qǐng)貸款之前先了解各家銀行的具體政策和要求。

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