如果你差錢，缺個(gè)幾百幾千的都好說，但是如果你的資金缺口很大，找親戚朋友借就顯得頗為難別人，這個(gè)時(shí)候抵押房產(chǎn)申請貸款是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

　　全款房抵押貸款現(xiàn)在已經(jīng)越來越受到人們的關(guān)注，即便普遍，但還是有很多人，尤其是從未辦理過全款房抵押貸款的人，對其存在很大的誤解。這些誤解如果不及時(shí)清除掉，可能會給你的貸款帶來很大的困擾。

　　有的人想象中的房產(chǎn)抵押貸款和早些時(shí)候的當(dāng)鋪差不多——借款人把東西拿去當(dāng)鋪換錢，拿了錢，東西得留在當(dāng)鋪，也就是自己暫時(shí)失去了對它的使用權(quán)。所以這些人通常認(rèn)為房子一旦做了抵押，自己就不能居住了，這種想法當(dāng)然是錯(cuò)誤的。其實(shí)借款人在進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款時(shí)的確會將房產(chǎn)的所有權(quán)抵押給銀行，但此時(shí)自己仍然擁有房產(chǎn)的使用權(quán)，在貸款結(jié)清并辦理解除抵押后，房產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于自己。

　　有句老話叫“冤有頭債有主”，想要貸款當(dāng)然要抵押自己的資產(chǎn)，用別人名下的房產(chǎn)怎么可能申請到貸款?但結(jié)果是在申請全款房抵押貸款時(shí)，借款人是可以使用別人名下的房產(chǎn)進(jìn)行申請的。按照我國貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，只要征得房屋所有人的同意，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申請貸款。

　　我的房子如果能上市交易，申請貸款還能有什么問題?這是很多人會進(jìn)入的一種思想誤區(qū)。申請全款房抵押貸款時(shí)，銀行會對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行綜合考核，包括面積、房齡、地理位置、房屋用途及土地性質(zhì)等，如果這個(gè)房子是市面是屬于不好交易的房子，即便有交易資格，也可能得不到銀行的認(rèn)可。比如房產(chǎn)價(jià)值小于50萬以內(nèi)的房子，又或者是房齡大于20年但面積小于50平米的房子。

　　貸款不能憑自己的常識做判斷，自己是否具備貸款的資格，得通過專業(yè)的評估才行。全款房抵押貸款因?yàn)樯婕?a href='http://yscyc.cn/dapeng_fangchandiyadaikuan/' target='_blank' title='房產(chǎn)抵押' >房產(chǎn)抵押環(huán)節(jié)，這里面會有更多對大眾而言陌生的貸款知識，需要大家更加留心注意。

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