目前我們應該錢時一般不會向親朋友借走，特別是在還要大額資金時，因此房子抵押借款變成了我們自己的一個選擇，即然選擇房子抵押借款，還是需要房子做抵押，可是不是所有的房子都能做抵押的，而且不同種類的房子因此申請辦理出來額度也是不一樣的，那下面就跟貸款公司國祥金服金融業(yè)小編一起了解一下哪種類型的房子申請辦理抵押貸款額或更高一些。

房子抵押借款，就是我們比較常見的貸款還款方式之一，所謂房子抵押借款是指借款人把自己或親朋好友名下產權年限房地產作抵押向銀行辦理貸款，主要用途適合于企業(yè)運營、買房、買車、室內裝修、出國留學、出國留學等。 可用于各種各樣流動資金和營業(yè)性主要用途。抵押后房產仍然能夠正常啟動或租賃。

我們都知道，申請辦理房子抵押借款得話，最大可以獲得房屋評估價值70%左右貸款額?？墒?，也僅僅最大額度，實際上不同類型的房子可以申請辦理過的貸款額各不相同。在其中，商品房住宅類房子可以獲得的貸款比例是非常高的，也就是我們常說的房屋評估價值70%上下。

那樣，采用不同的房子申請辦理房子抵押借款可以獲得是多少貸款額呢?

1、住宅類房子：貸款額度不超過成交價的70%
2、公寓樓類房子：貸款額度不超過成交價的50-55%
3、獨棟別墅類房子：貸款額度不超過成交價的50-55%
4、商業(yè)類房子：貸款額度不超過成交價的50-55%
5、經濟實用房：貸款額度不超過那時候買房價錢的70%

自然，房子抵押借款并不是有房子就可貸的，雖然也有房子做為抵押，金融機構更喜歡放貸給借款人，但也不是并沒有門檻，要申請辦理房子抵押銀行貸款需要具有這種前提條件：

1、我國公民(港、澳，臺)
2、年紀18-60歲，完全民事行為能力
3、工作穩(wěn)定，具備按時歸還貸款本金能力
4、貸款機構規(guī)定的其他標準

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