房屋抵押借款本就能夠幫助我們處理非常大資金難點(diǎn)，并且即使已經(jīng)申請(qǐng)過(guò)這類(lèi)貸款，還能夠二次抵押借款的，那樣房屋二次抵押借款的額度與第一次抵押差多少啊?今天我們就來(lái)了解一下吧!

房屋二次抵押借款是指由已經(jīng)做了抵押的抵押物再度抵押，從特殊放款人處取得借款。

房屋第一次抵押借款的額度：

一般來(lái)說(shuō)，抵押房產(chǎn)不一樣，房屋抵押借款額度是不一樣的。一般來(lái)說(shuō)商品房的抵押可達(dá)到70，而鋪面和辦公樓的抵押可達(dá)到60%，廠房的抵押可以達(dá)到50%。

房屋二次抵押借款的額度：

1、借款額度=房屋使用價(jià)值*抵押率-原借款的本金余額。

2、房屋使用價(jià)值以房屋原購(gòu)買(mǎi)價(jià)和二次抵押后的成交價(jià)相比，取二者中低者。以住宅抵押的二次貸款抵押率不超過(guò)70%;以商用房抵押的二次貸款抵押率不超過(guò)50%。

之上就以上就是我對(duì)“房屋二次抵押借款的額度與第一次抵押差多少”所進(jìn)行的闡述了，房屋二次抵押借款的額度比第一次會(huì)少了很多，但如果資產(chǎn)必須很少，能夠靈活運(yùn)用這類(lèi)借款，完成房屋意義的更大化!

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