我舉一個實際的事例。上一個月，我叔買了一套房，其實就是走按揭貸款，這個人就是網(wǎng)民這樣的情況。如何解決的??？找了一個在北京做生意的親朋好友，隨后請他出具了一份工作證實，具體內(nèi)容也就是說我叔在企業(yè)干工程項目經(jīng)理，薪資30萬什么的，蓋上了公司章。但是，空有這個不行，銀行借款主管明確提出需看銀行流水賬單，其實就是銀行流水賬單。大家明確提出，因為公司規(guī)模較小，而且還是親朋好友，薪水并不是走銀行轉(zhuǎn)帳的，反而是支付寶轉(zhuǎn)賬，而且也并不是每個月固定不動轉(zhuǎn)，反而是著急用錢了，便向老板要等等。具體情況是，我叔是本人有一個小木工小作坊，給一個家具制造廠供應，因此經(jīng)常性地能收到那一個老板微信轉(zhuǎn)到的錢款，并且這個微信流水倒是有的，而且還是充足的（一般要求月水流其實就是入賬金額如果月供的2倍左右）。因此，那一個貸款經(jīng)理就需要了那六個月的支付寶轉(zhuǎn)賬水流，截了圖，說是要發(fā)放給審批單位參照。換句話說，工作單位證明和房貸流水是房貸的二項至關重要材料，自然征信好是前提條件。 實際上，對于這類貸款材料里邊的內(nèi)幕，銀行借款主管和審批單位全是一清二楚的，只不過是，只需水流夠，能夠證明您有償還能力，可能就睜只眼閉只眼了，終究所在單位僅僅形式要件罷了。自然，學習的過程，金融機構(gòu)也會員此向我推薦一些理財業(yè)務，例如剛存點按時，買份商業(yè)保險、定投基金一只基金這些，說是有利于借款的審批和年利率優(yōu)惠，本身就是捆綁營銷。但是，人們都心知肚明。大家定投進去一只基金，辦好按揭手續(xù)后，銀行理財經(jīng)理就是看著我們實際操作完購買基金的辦理手續(xù)才讓我們成功離開的。 前幾日早已接到下款通知了，也就一個月的審核時間，在疫情下，對銀行住房貸款業(yè)務流程流程有一定的加速，終究住房貸款目前還是高品質(zhì)業(yè)務流程的。程序流程上雖然也有違反規(guī)定之嫌，可是商業(yè)銀行的實體線核查或是合格了的，并且給大家的年利率還是比較高的，首套，5.88%。 根據(jù)這段經(jīng)歷敘述，網(wǎng)民應該可以有所啟發(fā)了，正常的而言，符合要求的售樓小姐是應該幫客戶搞定這一切的。但是，這個其實費不了多少時間，重點在于你水流是否足夠，不夠的話，還可以問一下售樓小姐的途徑?？偠灾?，這種按揭貸款的形式要件其實并不難搞定，花點心思、出一點錢就可以了。

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