建行住房貸款怎樣申請？住房貸款是通過買房者向銀行貸款填寫房產(chǎn)抵押貸款的申請表格，同時提供合理合法文檔，銀行貸款通過核查達(dá)標(biāo)，向買房者發(fā)放買房貸款。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解以該房產(chǎn)開展質(zhì)押可查看更多）那樣，建行住房貸款怎樣申請？

申請辦理建行房產(chǎn)抵押貸款先要知道這家銀行的貸款政策。

建設(shè)銀行房產(chǎn)抵押貸款標(biāo)準(zhǔn)：

1、有合理合法身份；

2、有固定的經(jīng)濟(jì)來源，有歸還貸款本金能力；

3、年齡要求25歲以上或具體參加工作時間在5年及以上；

4、有合法的住宅交易合同，一手房的交易還應(yīng)該有真實房子訂購合同和有關(guān)憑證；

5、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法的買房合同，樓齡在10年之內(nèi)，且常備或預(yù)付不得少于所買住宅所有合同款30%的首付；

6、已買且辦了房屋抵押貸款的，原房屋抵押貸款已還貸一年以上，貸款額低于質(zhì)押住宅意義的60%，且作為抵押物的住宅已經(jīng)取得房屋權(quán)屬證書，樓齡在10年之內(nèi)；

7、的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰，可進(jìn)入市場流通；

8、能夠提供建設(shè)銀行承認(rèn)的合理貸款擔(dān)保。

次之，我們應(yīng)該清晰申請辦理建行房子抵押貸款流程。

建設(shè)銀行房產(chǎn)抵押貸款步驟：

1、申請貸款：清晰貸款政策、貸款額、限期、年利率貸款還款方式、貸款程序等狀況，明確提出房產(chǎn)抵押貸款主要用途有什么？，額度及期限時長。

2、貸款申請材料提前準(zhǔn)備：本人及其另一半身份證件；本人及其配偶的戶口證明及其結(jié)婚證書；個人工作及其個人收入證明；質(zhì)押房產(chǎn)的相關(guān)證明材料；借款用途證明文件；金融機(jī)構(gòu)要求的許多證明材料。

3、看房子評定：通過銀行聯(lián)絡(luò)指定房產(chǎn)評估組織前往新房驗收做評估，或是借款人到深圳銀行特定（認(rèn)同）的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)開展房產(chǎn)評估。

4、審批借款：把所有貸款申請材料連著分析報告或勘估意向書申報建設(shè)銀行審核。綜合性借款人相關(guān)資質(zhì)開展貸款額、限期等方面審核。

5、抵押登記：憑房屋產(chǎn)權(quán)證和借款協(xié)議公證委托書到產(chǎn)權(quán)處申請辦理抵押登記。

6、銀行開戶、下款：貸款人設(shè)立還貸帳戶、銀行放貸至該帳戶。

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