房子是通過貸款購買的，但有些人想在償還抵押貸款的過程中因為一些因素而出售房子。如果房子交易，那么轉(zhuǎn)讓必須處理。那么，像這樣有貸款的房子可以轉(zhuǎn)讓所有權(quán)嗎？小邊這是關(guān)于貸款房屋轉(zhuǎn)讓過程的介紹！

買房這樣的大事，在決定之前一定要慎重考慮，但沒有人能保證在還房貸的過程中不會出現(xiàn)一些特殊情況。

徐州的劉先生幾年前買了一套房子。憑借當時的經(jīng)濟能力，他只能支付房子的首付，所以剩下的房子只能用貸款支付。劉先生向銀行貸款80萬元，還款期為20年，現(xiàn)已償還15年。還有四分之一的還款期，也就是說，還有四分之一的債務(wù)！劉先生自己創(chuàng)業(yè)，但由于經(jīng)濟低迷，生意失敗，不僅沒有賺錢，還欠別人錢。當然，這是需要償還的。同時，現(xiàn)在我無法償還抵押貸款的債務(wù)。我只是想，或者

賣掉這所房子，這樣你自己的資本周轉(zhuǎn)也可以解決一些問題。劉先生認為他的房子現(xiàn)在是貸款，房子的產(chǎn)權(quán)抵押貸款在銀行，這樣的貸款房子可以轉(zhuǎn)讓嗎？劉先生也很苦惱，如果可以的話，那自然是最好的。

事實上，現(xiàn)在相關(guān)部門也考慮在抵押貸款期限這么長，特殊情況的可能性很大，所以現(xiàn)在也允許貸款房屋轉(zhuǎn)讓。但需要注意的是，它必須通過交易處理，這不符合劉先生的需要。

首先，我們需要簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。在接下來的30天內(nèi)，我們必須向當?shù)胤课莨芾聿块T提交房地產(chǎn)所有權(quán)證書、當事人的法律證明和轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)文件。同時，還應(yīng)申報房屋交易價格。

其次，房屋管理部門將審查其提供的文件，一般在15天內(nèi)給出相應(yīng)的答復(fù)。同時，還應(yīng)檢查申報的交易價格，并對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場調(diào)查和評估。此時，相關(guān)稅費由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方承擔。

最后，房地產(chǎn)管理部門將出具轉(zhuǎn)讓單，當事人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，然后領(lǐng)取房地產(chǎn)所有權(quán)證書。

雖然有貸款的房屋可以轉(zhuǎn)讓，但前提是借款人，即賣方，需要償還剩余貸款，到房屋管理部門辦理抵押注銷手續(xù)，以便辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

以上是關(guān)于貸款房屋可以轉(zhuǎn)讓的相關(guān)內(nèi)容，供參考！如果在這方面真的有需求，最好在處理前咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門，確定是否可以處理，然后開始準備相關(guān)事宜。

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