首先，還清抵押貸款。之后，為銀行貸款設(shè)定的抵押貸款，應(yīng)當(dāng)向銀行出具還款證明、注銷抵押申請(qǐng)等材料，并到交易中心辦理抵押注銷手續(xù)；其他債權(quán)人設(shè)定的抵押貸款，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)人一起辦理抵押注銷手續(xù)。債權(quán)人不配合的，可以解決訴訟。

注銷公積金貸款房地產(chǎn)抵押登記流程

借款人還清貸款本息后，抵押人持借款人最后一次住房公積金貸款還款憑證和住房公積金貸款現(xiàn)金支付憑證，要求貸款發(fā)行銀行出具貸款還款憑證，并收到貸款發(fā)行銀行存放的房屋所有權(quán)證、房地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。然后，抵押人持《注銷登記申請(qǐng)書》和上述證件在市房地產(chǎn)交易中心辦理注銷登記手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門門收回《房地產(chǎn)其他權(quán)利證書》，并在《房屋所有權(quán)證書》上設(shè)置其他權(quán)利摘要欄，填寫注銷日期，并加蓋注銷抵押登記章。

1.抵押人身份證；

二、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現(xiàn)金；

三、貸款還清證明；

4.《業(yè)主是我的房屋所有權(quán)證》、《房地產(chǎn)其他權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《土地使用權(quán)》等相關(guān)權(quán)證；

五、注銷登記申請(qǐng)書。

然而，需要特別提醒的是，銀行的抵押貸款通常需要提前支付：還款貸款需要一年以上。達(dá)到貸款后，可以向銀行申請(qǐng)?zhí)崆敖Y(jié)算貸款，但部分銀行要求提前一個(gè)月申請(qǐng)；銀行同意后，一般可在幾天內(nèi)完成，銀行將出具抵押登記終止證明；到房地產(chǎn)局，一般當(dāng)天可以取消抵押登記，但部分城市需要一周左右。

所以這里介紹了哪些銀行可以申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款和住房抵押貸款的條件和程序。這里提醒您，抵押貸款必須根據(jù)自己的實(shí)際情況和需要選擇合適的貸款內(nèi)容，以免在未來造成不必要的麻煩。

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