房子抵押貸款的利率是諸多貸款產(chǎn)品中比較低的，但是，每家銀行的政策都不一樣，所以同一個(gè)人到不同的銀行申請(qǐng)同一種產(chǎn)品最后的貸款利率都可能存在較大差異。此外，房子抵押貸款的產(chǎn)品不是一成不變的，同一家銀行的產(chǎn)品由不同的人申請(qǐng)，結(jié)果也會(huì)不一樣。也就是說(shuō)，我們是可以改變房子抵押貸款利率的。想 房子抵押貸款的利率低?記得掌握這幾種方法!

　　想房子抵押貸款的利率低?記得掌握這幾種方法!

　　一、借款人的資質(zhì)良好，還款能力強(qiáng)

　　眾所周知，辦理房子抵押貸款，銀行更偏愛(ài)個(gè)人資質(zhì)良好的貸款人。貸款人的資質(zhì)越好，申請(qǐng)貸款成功的概率就越大，貸款利率也比較低。當(dāng)然，借款人的還款能力也會(huì)影響到貸款利率，如果借款人是500強(qiáng)企業(yè)員工或是國(guó)家機(jī)關(guān)單位公務(wù)員等，收入穩(wěn)定、個(gè)人信用無(wú)逾期，一般房子抵押貸款的預(yù)期年化利率會(huì)相對(duì)較低。如果是全款購(gòu)房沒(méi)有過(guò)貸款記錄的，在貸款預(yù)期年化利率上也要比有過(guò)貸款記錄的人占據(jù)優(yōu)勢(shì)。

　　二、提供優(yōu)質(zhì)房源

　　銀行辦理房子抵押貸款前，會(huì)有考察抵押房子的評(píng)估價(jià)值、房屋的資質(zhì)、房屋的所在地以及房子的折現(xiàn)價(jià)值等，這些考察都將對(duì)貸款的預(yù)期年化利率有一定的影響。大部分銀行只受理房齡在20年以內(nèi)的房產(chǎn)。所以，在辦理住房抵押貸款前，貸款人還需要提前咨詢貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)，借助專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，再?zèng)Q定是否以此房屋作為抵押物，以便節(jié)約自己的貸款利息。 房子抵押貸款

　　三、貸款人名下的資產(chǎn)

　　在抵押一套住房的情況下，如果還能夠提供名下另外一套房產(chǎn)或其他資產(chǎn)進(jìn)行輔助證明，房子抵押貸款的預(yù)期年化利率上一般都會(huì)有一定的優(yōu)惠。此外，貸款人如果名下只有一套房產(chǎn)，也可以用直系親屬的住房作為輔助證明材料，申請(qǐng)抵押消費(fèi)貸款。

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