我們都知道，如果你符合銀行的貸款要求，你可以申請(qǐng)抵押貸款，但在提交申請(qǐng)后，你必須通過審計(jì)才能成功申請(qǐng)貸款。辦理深圳按揭貸款需要多長時(shí)間？

辦理深圳按揭貸款需要多長時(shí)間？

按揭貸款審批以買房為例，一般需要20個(gè)工作日左右。

1、如果購買預(yù)售房地產(chǎn)，只要貸款向銀行申請(qǐng)，信息齊全，銀行將在3天內(nèi)回復(fù)個(gè)人貸款申請(qǐng)；

2、銀行收到所有信息后，審批，然后到房管交易辦理抵押登記手續(xù)，大約需要10個(gè)工作日。

3、如果你申請(qǐng)商業(yè)貸款，從貸款人提交信息到貸款大約需要2周到1個(gè)月。如果你使用公積金貸款，它會(huì)更慢，可能需要1到2個(gè)月甚至更長時(shí)間。

1、夫妻身份證、戶口本/外地人需要暫住證和戶口本。

2、2份結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明。

3、收入證明(銀行指定格式)。

4、單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）。

5、信用證明：包括學(xué)歷證明、其他房產(chǎn)、銀行流水、大額存單等。

6、借款人為企業(yè)法人的，還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

辦理深圳按揭貸款的流程是怎樣的？

1、填寫申請(qǐng)表并提供以下信息：

1、借款人身份證明文件；

2、借款人婚姻狀況證明；

3、原個(gè)人住房貸款合同；

4、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明和職業(yè)證明；

5.抵押物抵押期超過5年或貸款人認(rèn)為需要重新評(píng)估的，借款人應(yīng)當(dāng)提供銀行或者其認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋的證明文件；

6、證明貸款用途的文件；

7、銀行要求的其他文件。

二、銀行經(jīng)理審查借款人和抵押物的資質(zhì)

三、簽訂貸款合同并發(fā)放貸款

1.經(jīng)辦人通知借款人正式簽訂貸款合同，并在抵押條款中約定以原抵押物作為貸款擔(dān)保，設(shè)立第二次抵押權(quán)。辦理相關(guān)手續(xù)后，貸款人應(yīng)當(dāng)按照合同或者借款人的書面委托，將貸款轉(zhuǎn)入借款人指定的賬戶。

2.有產(chǎn)權(quán)共有人或者配偶的借款人，產(chǎn)權(quán)共有人或者夫妻應(yīng)當(dāng)共同簽訂貸款合同，并在抵押物清單上簽字。不能共同簽字的，應(yīng)當(dāng)出具同意抵押的書面授權(quán)文件。

3、經(jīng)辦人協(xié)助借款人到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門辦理相關(guān)手續(xù)，并將相關(guān)文件交貸款人收押保管。

4、借款人應(yīng)按銀行要求辦理相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單由銀行執(zhí)行。

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