在深圳買房一直壓力很大，所以申請貸款買房就成了***好辦法之一，我們知道央行降息后，買家的成本也相應(yīng)降低，在深圳申請公積金貸款五年（含）內(nèi)，公積金貸款預(yù)期年化利率為2.75%，5年以上公積金貸款預(yù)期年化利率為3.25%。那么，深圳公積金貸款需要準(zhǔn)備哪些材料？

深圳公積金貸款需要準(zhǔn)備哪些材料？

1.有效身份證件（驗原件收二份）；

2.婚姻證明（原件及一份）；

3.房地產(chǎn)買賣合同或認(rèn)購書。已簽訂正式買賣合同的，必須提供房地產(chǎn)買賣合同(驗原件收一份復(fù)印件)；

4.購房首期款憑證(含開發(fā)商出具的首期款收據(jù)及銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù))(驗原件收到一份復(fù)印件);

5.貸款申請人所有家庭成員30天內(nèi)的房產(chǎn)查詢證明(原件);

6.還款賬戶(受托銀行借記卡或存折，驗原件收一份復(fù)印件)；

7.主申請人父母為共同申請人的，應(yīng)當(dāng)提供公安部門、公證機構(gòu)出具的戶口簿（原件）或者直系親屬證明（原件）；

8.產(chǎn)權(quán)人包括未成年人的，應(yīng)當(dāng)提供公證機構(gòu)出具的監(jiān)護人公證書或者可以證明關(guān)系的戶口簿，并提供未成年人身份證明（原件及一份）；

9.代理人簽訂銷售合同的，應(yīng)當(dāng)提供公證書（原件）和代理人身份證（復(fù)印件）；

10.購買現(xiàn)房已辦理房產(chǎn)證的，必須提供房產(chǎn)證（復(fù)印件）；

11.其他需要的信息。

12.職工申請組合貸款的，應(yīng)當(dāng)按照委托銀行的商業(yè)貸款要求提交相關(guān)申請材料。此外，委托銀行不能隨意更改，業(yè)主只是未成年人的，不得貸款。已婚或有父母作為共同產(chǎn)權(quán)人的，需要配偶或父母同時在場。

深圳公積金貸款流程如何？

1、計算貸款額度和期限。

申請公積金貸款的職工可通過開發(fā)商、貸款承辦銀行或住房公積金咨詢辦理事宜。

2、申請貸款

購房人員必須向公積金貸款承辦銀行申請貸款，并提供上述所需材料的復(fù)印件，并攜帶原件進行檢查。

3、簽約

貸款申請獲批后，按要求到公積金辦事大廳簽訂貸款合同等。

4、辦理購房交易和抵押登記手續(xù)。

5、銀行放款

抵押手續(xù)完成后，貸款承辦銀行按照貸款合同向申請人貸款，資金直接轉(zhuǎn)入開發(fā)商指定賬戶。

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