深圳市房地產(chǎn)市場一直以來都十分火爆，但現(xiàn)在如果你想要購買二套房子，結(jié)果發(fā)現(xiàn)深圳房貸購房二套無果，既需要付款巨額的首付，也有額外稅金利息。下面我們就從四個方面討論深圳房貸購房二套無大門的狀況和應(yīng)對策略。

一、政策要求限定

深圳最新房產(chǎn)新政策要求，二套房貸的房貸首付比例調(diào)整到70%之上，與此同時需繳納達到35%的貸款違約金和利息稅金，這會對大部分購房者而言，無疑是一個承受不住的壓力。因而，購買二套房子準(zhǔn)入門檻進一步提高，造成購房者更加很難獲得所需資金。

現(xiàn)階段，深圳政府正在努力進一步加強對房地產(chǎn)市場的管控工作力度，針對購買二套房子的政策要求都將進一步縮緊，將來購房者可能面臨更多的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)。

遇到這樣的情況，購房者必須重新審視自已的經(jīng)濟條件和家庭經(jīng)濟情況，利用市場中的各種貸款計劃方案，探尋適合自己購房方法。

二、利用信用卡分期付款

假如購房者沒法一次性擔(dān)負(fù)巨額的首付，可以選擇利用信用卡分期付款的形式，減輕經(jīng)濟負(fù)擔(dān)。很多金融機構(gòu)都是有給予信用卡分期付款服務(wù)項目，購房者要根據(jù)自己的信用卡總額度和分期付款時限，選擇適合自己的銀行信用卡貸款方式。

需注意，應(yīng)用信用卡支付會有一定的服務(wù)費利息，購房者必須細(xì)心測算各項費用，以不要過度消費服務(wù)經(jīng)營風(fēng)險。

三、找到更好的貸款計劃方案

市場上有很多給予貸款策略的金融企業(yè)，購房者能夠根據(jù)自己的情況選擇適合自己的貸款計劃方案，減輕購房工作壓力。不同類型的貸款計劃方案也有不同的特點和年利率，購房者必須作出詳盡的較為和評估，保證自己有足夠的勇氣還款貸款。

購房者還能夠考慮到和銀行商談，探尋更加隨性的貸款現(xiàn)行政策，比如折扣優(yōu)惠年利率、長期性貸款、先息后本貸款等。但是，在商談環(huán)節(jié)中，購房者要保持誠信和通透，遵循相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范，防止利益輸送與風(fēng)險。

四、考慮到購買個人公積金房

購買個人公積金房能夠享受更加隨性的存貸款利率，同時也可以獲得一定的貸款信用額度特惠。購買個人公積金房需要滿足一定的條件及要求，比如購房者必須在深圳市交納社保和公積金滿 5 年及以上，且符合深圳政府所規(guī)定的家庭人均收入限定等。

總體來說，購買二套房子必須具備相對較高的經(jīng)濟水平和家境，購房者必須從各個方面探尋適合自己購房渠道貸款計劃方案。與此同時，購房者應(yīng)該根據(jù)市場與政策的改變，不斷地滿足和調(diào)整好自己的購房規(guī)劃和理財策略。

五、匯總：

深圳房貸購房二套無門有現(xiàn)階段深圳市房地產(chǎn)市場面臨的問題之一，但購房者能通過找到合適的購房渠道利用市場里的貸款計劃方案，減輕經(jīng)濟負(fù)擔(dān)，減少購房成本費。將來，伴隨著市場與政策的改變，購房者必須提高警惕和比較敏感，靈便解決市場的改變與挑戰(zhàn)。

本文由深圳市貸款企業(yè)梳理。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。