深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)一直以來(lái)都十分火爆，但現(xiàn)在如果你想要購(gòu)買(mǎi)二套房子，結(jié)果發(fā)現(xiàn)深圳房貸購(gòu)房二套無(wú)果，既需要付款巨額的首付，也有額外稅金重慶利息。下面我們就從四個(gè)方面討論深圳房貸購(gòu)房二套無(wú)大門(mén)的狀況和應(yīng)對(duì)策略。

一、政策要求限定

深圳最新房產(chǎn)新政策要求，二套房貸的房貸首付比例調(diào)整到70%之上，與此同時(shí)需繳納達(dá)到35%的貸款違約金和重慶利息稅金，這會(huì)對(duì)大部分購(gòu)房者而言，無(wú)疑是一個(gè)承受不住的壓力。因而，購(gòu)買(mǎi)二套房子準(zhǔn)入門(mén)檻進(jìn)一步提高，造成購(gòu)房者更加很難獲得所需資金。

現(xiàn)階段，深圳政府正在努力進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的管控工作力度，針對(duì)購(gòu)買(mǎi)二套房子的政策要求都將進(jìn)一步縮緊，將來(lái)購(gòu)房者可能面臨更多的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

遇到這樣的情況，購(gòu)房者必須重新審視自已的經(jīng)濟(jì)條件和家庭經(jīng)濟(jì)情況，利用市場(chǎng)中的各種貸款計(jì)劃方案，探尋適合自己購(gòu)房方法。

二、利用信用卡分期付款

假如購(gòu)房者沒(méi)法一次性擔(dān)負(fù)巨額的首付，可以選擇利用信用卡分期付款的形式，減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。很多金融機(jī)構(gòu)都是有給予信用卡分期付款服務(wù)項(xiàng)目，購(gòu)房者要根據(jù)自己的信用卡總額度和分期付款時(shí)限，選擇適合自己的銀行信用卡貸款方式。

需注意，應(yīng)用信用卡支付會(huì)有一定的服務(wù)費(fèi)重慶利息，購(gòu)房者必須細(xì)心測(cè)算各項(xiàng)費(fèi)用，以不要過(guò)度消費(fèi)服務(wù)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

三、找到更好的貸款計(jì)劃方案

市場(chǎng)上有很多給予貸款策略的金融企業(yè)，購(gòu)房者能夠根據(jù)自己的情況選擇適合自己的貸款計(jì)劃方案，減輕購(gòu)房工作壓力。不同類(lèi)型的貸款計(jì)劃方案也有不同的特點(diǎn)和年重慶利率，購(gòu)房者必須作出詳盡的較為和評(píng)估，保證自己有足夠的勇氣還款貸款。

購(gòu)房者還能夠考慮到和銀行商談，探尋更加隨性的貸款現(xiàn)行政策，比如折扣優(yōu)惠年重慶利率、長(zhǎng)期性貸款、先息后本貸款等。但是，在商談環(huán)節(jié)中，購(gòu)房者要保持誠(chéng)信和通透，遵循相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范，防止利益輸送與風(fēng)險(xiǎn)。

四、考慮到購(gòu)買(mǎi)個(gè)人公積金房

購(gòu)買(mǎi)個(gè)人公積金房能夠享受更加隨性的存貸款重慶利率，同時(shí)也可以獲得一定的貸款信用額度特惠。購(gòu)買(mǎi)個(gè)人公積金房需要滿(mǎn)足一定的條件及要求，比如購(gòu)房者必須在深圳市交納社保和公積金滿(mǎn) 5 年及以上，且符合深圳政府所規(guī)定的家庭人均收入限定等。

總體來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)二套房子必須具備相對(duì)較高的經(jīng)濟(jì)水平和家境，購(gòu)房者必須從各個(gè)方面探尋適合自己購(gòu)房渠道貸款計(jì)劃方案。與此同時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)市場(chǎng)與政策的改變，不斷地滿(mǎn)足和調(diào)整好自己的購(gòu)房規(guī)劃和理財(cái)策略。

五、匯總：

深圳房貸購(gòu)房二套無(wú)門(mén)有現(xiàn)階段深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的問(wèn)題之一，但購(gòu)房者能通過(guò)找到合適的購(gòu)房渠道利用市場(chǎng)里的貸款計(jì)劃方案，減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，減少購(gòu)房成本費(fèi)。將來(lái)，伴隨著市場(chǎng)與政策的改變，購(gòu)房者必須提高警惕和比較敏感，靈便解決市場(chǎng)的改變與挑戰(zhàn)。

本文由深圳市貸款企業(yè)梳理。

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