買房子對許多朋友來說，是生活中的一件大事，所以買房子，貸款多少，貸款多久，已經(jīng)成為一個(gè)難以選擇的點(diǎn)，大多數(shù)人不想貸款太久，但有些人說貸款越好，還款時(shí)間越長，但事實(shí)真的是這樣嗎？

下面小編就給大家分析一下：

首先，我們應(yīng)該考慮通貨膨脹問題，貨幣貶值，貨幣購買力將逐漸減弱，未來的貨幣購買力不如現(xiàn)在，所以貸款時(shí)間越長，雖然利息越多，但從還款的角度來看，多年后仍每月還款，必須賺錢。

其次，同樣的貸款是100萬， 還有10年、20年和30年。在不同的年份，月供金額是不同的。貸款年限越長，月供壓力越小，余錢越多，可以在一定程度上緩解經(jīng)濟(jì)和生活壓力。畢竟除了買房，我們還有很多地方需要花錢。

最后，貸款時(shí)間越長，你提前還款的選擇性就越大。一般來說，最好不要超過貸款期限的三分之一，因?yàn)楫?dāng)我們償還貸款時(shí)，我們通常在償還本金之前償還利息。

如果超過貸款期限的1/3，就不劃算了。比如你貸款10年，最適合提前還款的時(shí)間是前3年。如果你貸款30年，你將有10年時(shí)間決定是否提前還款。

抵押貸款有多好還是少好？

理論上，貸款越多越好，但這筆錢不是你想借的。銀行對按揭月供和收入比有一定要求。按揭月供一般不能超過月收入的50%。例如，如果你的月收入是1萬，按揭就不能超過5000。

在現(xiàn)實(shí)生活中，你還是要考慮自己的實(shí)際情況。如果你有老有小，一個(gè)大家庭靠你的工資生活，最好把月供控制在工資的三分之一左右。如果你事業(yè)有成，一個(gè)人吃飽，全家不餓，月收入的50%房貸也不是不可能。

最后，小邊想提醒你，如果你的收入有限，不要貸款太多，因?yàn)橐坏┠悴荒馨磿r(shí)償還每月的供應(yīng)，就會有逾期的信用，一旦有逾期的信用記錄，就會在很多方面影響你的正常生活。

另外，如果連續(xù)半年以上還不起房貸，可能會面臨銀行的起訴，最后房子可能會被法院拍賣，竹籃打水一場空。

至于貸款買房，一定要給自己定一個(gè)承受限制，符合自己的承受能力。你不僅可以用最少的錢買到自己喜歡的房子，還可以保證生活質(zhì)量。不要讓房貸困住你的生活！

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