用房子申請消費貸款往往可以得到很大的金額，所以如果用于房屋裝修或婚姻等更大的消費，很多人會選擇住房抵押貸款，但不是所有的房子都可以處理，住房抵押消費貸款，這四種房子不能處理。

經(jīng)濟適用房未滿五年，未結(jié)清貸款的房地產(chǎn)，未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房，部分已購公房無法辦理。

1.經(jīng)濟適用房未滿五年。

根據(jù)國家政策，這類房屋不能上市交易。因此，銀行無法獲得該房屋的其他權(quán)證，因此無法抵押；

2.未結(jié)清貸款的房地產(chǎn)

如果你想抵押消費貸款，那么財產(chǎn)必須沒有抵押，所以沒有結(jié)算貸款財產(chǎn)已經(jīng)抵押到銀行，如果抵押消費貸款，是同名，兩家銀行不能同時獲得抵押消費貸款財產(chǎn)權(quán)證書，所以這些財產(chǎn)也被拒絕抵押消費貸款。

3.未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房

對于居民來說，沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。因此，房地產(chǎn)根本無法上市，更不用說作為抵押消費貸款的抵押品了；

4.已經(jīng)買了一些公房

部分已購公房是指不能辦理抵押消費貸款的兩種情況：

首先，不能提供購買協(xié)議或購買合同，因為一些公共住房規(guī)定原單位有優(yōu)先購買的權(quán)利，所以銀行不能獲得其他權(quán)利證書，也不能經(jīng)營抵押消費貸款。

二是不能提供中央產(chǎn)房上市證明的中央產(chǎn)房，不能上市交易，不能抵押。

以上是小編對房屋抵押消費貸款，這四種房屋無法辦理的詳細介紹。我希望它能對你有所幫助。如果你的房子是上述類型，你就不能申請抵押貸款。你可以考慮其他貸款方式。

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