由于房產(chǎn)抵押借款集額度高、利率低、期限長(zhǎng)、門檻低等優(yōu)勢(shì)于一身，近年來可謂是引無數(shù)借款人競(jìng)折腰，有大額資金周轉(zhuǎn)需求的群體無不為之動(dòng)容。眾所周知，申請(qǐng)房產(chǎn)抵押借款的人群對(duì)于資金的需求量都比較大，所以辦理這個(gè)貸款產(chǎn)品的最終成本也不可小覷，大部分借款人都希望掌握一些技巧操作更劃算的貸款方案。那 個(gè)人房產(chǎn)抵押借款如何操作更劃算呢?掌握這3招很重要!

　　一、不辭辛苦，“貸”比三家

　　當(dāng)下，預(yù)期年化利率市場(chǎng)化，縱然是相同的貸款產(chǎn)品，每家銀行的利率等成本也存在大小不一的差異。借款人不辭辛苦，對(duì)各銀行進(jìn)行線上、線下的預(yù)期年化利率比價(jià)，做到“貸”比三家是節(jié)省貸款成本的捷徑之一。

　　舉個(gè)例子，A銀行的預(yù)期年化利率為6.84%，A銀行為6%，如果貸款本金是60萬，期限5年，A利息為9.66萬，而B為10.99萬元，二者相差1.33萬元，對(duì)于普通人來說，這個(gè)差距算比較懸殊了。所以，想操作更劃算的個(gè)人房產(chǎn)抵押借款最直接的方法就是“貸”比三家，選擇利率最優(yōu)惠的銀行提交申請(qǐng)。

　　二、抓住降息的時(shí)機(jī)

　　今年是特殊年份，為了扶持企業(yè)和個(gè)人，國(guó)家出臺(tái)了不少利好政策，在貸款方面前兩季度也進(jìn)入了降息模式。當(dāng)降息已成趨勢(shì)，如果借款人抓住降息的時(shí)機(jī)及時(shí)申請(qǐng)貸款，就能馬上受益。相反，如果借款人在利息上調(diào)時(shí)期申請(qǐng)貸款，貸款成本就會(huì)相對(duì)較高。

　　每近年末銀行貸款額度緊張，貸款利率就會(huì)有所上浮，貸款審批也會(huì)相對(duì)嚴(yán)格，如果借款人在這個(gè)節(jié)點(diǎn)申請(qǐng)貸款，成本不言而喻，今年各銀行的各項(xiàng)任務(wù)已超額完成，接下來不排除會(huì)收緊貸款政策，上調(diào)利率。建議有用款計(jì)劃的群體，要將貸款申請(qǐng)及時(shí)提上日程，以免計(jì)劃被打亂。

　　三、選擇適合的還款方式

　　個(gè)人房產(chǎn)抵押借款的還款方式主要有等額本金和等額本息兩種。二者最大的區(qū)別在于，前者又稱“遞減還款法”，利息會(huì)隨著本金的減少而減少。換句話說，借款人起初還款壓力較大，但利息負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。后者是先收剩余本金利息，后收本金，每月本金加利息總額相同，還貸壓力均衡，但利息成本相對(duì)較高。如果借款人追求低息的還款方式，等額本金是不錯(cuò)的選擇。

國(guó)祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評(píng)高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請(qǐng)直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號(hào)）（全國(guó)可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。