現(xiàn)階段不少人在擔(dān)心買房子的時(shí)候貸款多少年更好呢？5年？10年？20年？或是拐彎抹角的30年?非常擔(dān)心!那樣買房貸幾年最好是?貸款期限越長(zhǎng)越好嗎？

買房子的人一般分為三種，第一種手里沒(méi)有錢，只有付首付，薪水都不會(huì)非常高;第二種，有能力在略微較為短時(shí)間內(nèi)還清房貸;第三種，富豪，徹底不需要擔(dān)心住房貸款，立即一次性付清。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解現(xiàn)質(zhì)押商業(yè)公寓掉價(jià)可查看更多）因而，購(gòu)房貸款期限越長(zhǎng)越好，盡可能貸滿30年。

貸款買房子期限

貸得越長(zhǎng)，越合適提前還貸

銀行還貸要先還款長(zhǎng)寧利息再還本金，提前還房貸最好不要超過(guò)貸款年限的1/3，因?yàn)橹耙呀?jīng)將絕大多數(shù)貸款長(zhǎng)寧利息還清，再提前還房貸沒(méi)有什么意義。

因此，假如你借款20年，僅有6、7年時(shí)間只要你愿意提前還房貸，借款30年則無(wú)10年的時(shí)間，你若在此期限內(nèi)把貸款結(jié)清，就能節(jié)省一筆貸款長(zhǎng)寧利息。

舉例說(shuō)明：一樣借款200萬(wàn)，貸了5年以后一次性還清，

借款30年已還63.7萬(wàn)，還需要還184.1萬(wàn)，一共還247.8萬(wàn)；借款20年已還78.5萬(wàn)，還需要還167.3萬(wàn)，一共還245.8萬(wàn)；借款30年比貸款20年長(zhǎng)寧利息就空出2萬(wàn)罷了，但每月月供少，借款人活得更加滋養(yǎng)。

貸款買房子期限

能夠貸更多錢，買更多的房屋

借款10年100萬(wàn)，月供為10557元，借款20年200萬(wàn)，月供為13088元。大伙兒看一下，月供相距了2000多，但差100萬(wàn)，房子的戶型、地區(qū)、總面積、配套設(shè)施、部位這些，估計(jì)就是一個(gè)在天，一個(gè)在地，顯而易見(jiàn)，它們?cè)鲋蛋l(fā)展?jié)摿Χ际翘烊乐畡e。

通脹，錢愈來(lái)愈一文不值

通脹是大趨勢(shì)，通貨膨脹是一定的。盡管借款30年比貸款20年空出幾十萬(wàn)貸款長(zhǎng)寧利息，但是這個(gè)貸款長(zhǎng)寧利息不會(huì)變，而20年之后幾十萬(wàn)可能也就等同于現(xiàn)今幾萬(wàn)元，因此，貸款時(shí)間越長(zhǎng)越好。

尤其是對(duì)投資眼光精確的人來(lái)講，用手上現(xiàn)金能夠獲得更多錢，相比而言，空出的那點(diǎn)房貸長(zhǎng)寧利率僅僅九牛一毛罷了。

小編提議買房者挑選15-20的借款期限比較適合，收取的長(zhǎng)寧利息總額比較合適，而且自己正常生活水平不受很大影響。雖說(shuō)30年益處許多，可是時(shí)間比較長(zhǎng)，貸款長(zhǎng)寧利息也是不少的。

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