按揭貸款就是指申請(qǐng)辦理按揭人把房地產(chǎn)等目前資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)臨時(shí)出售給按揭收益人（即金融機(jī)構(gòu)）做為還貸確保，在辦理按揭貸款。在辦理按揭人還清欠款后，按揭收益人（即金融機(jī)構(gòu)）會(huì)立刻將成為還貸保障的抵押物產(chǎn)權(quán)開展償還。但未償還借款前，申請(qǐng)辦理按揭人仍然具有抵押物使用權(quán)。

以按揭貸款購買房屋為例子：便是你盡管根據(jù)按揭貸款買了房地產(chǎn)，但你只享受所有權(quán)，不具有產(chǎn)權(quán)，即按（產(chǎn)權(quán)扣留）；如果你還款完借款后，你就能獲得該房屋的產(chǎn)權(quán)，即揭（獲得產(chǎn)權(quán)）。這便是按揭貸款。

按揭貸款和抵押借款有什么不同？

1、定義不一樣：

根據(jù)上述表述我們可以看出，按揭貸款要以資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為抵押開展借款。在未償還清貸款前，借款人依然能夠具有抵押物使用權(quán)。

而抵押借款是一種以目前財(cái)產(chǎn)（已經(jīng)有房產(chǎn)、債卷、合同等）為抵押向銀行辦理貸款。抵押物使用權(quán)也一并臨時(shí)抵押向銀行。將貸款還完后，金融機(jī)構(gòu)會(huì)把抵押物開展償還。若無法準(zhǔn)時(shí)還款并且不具有償還能力的，抵押物能被進(jìn)行交易。

2、借款目地不一樣：
按揭貸款大部分被用于購買房地產(chǎn)、房等斥資比較多的財(cái)產(chǎn)?？梢詫⑵浣庾x為分期還款；而抵押借款是把目前資金進(jìn)行抵押來獲取巨額資產(chǎn)，大部分用于運(yùn)營里的流動(dòng)資金。

3、銀行貸款重慶利率不一樣：

在重慶利息層面按揭貸款重慶利率要比抵押貸款重慶利息低許多。一般來說，按揭貸款重慶利率約為4%-5%，而抵押貸款的重慶利率約為5%之上。

4、借款期限不一樣：

按揭貸款最多貸款年限為30年，抵押借款的最多貸款年限一般不超過10年。可是抵押借款發(fā)放貸款只必須對(duì)抵押物開展定價(jià)，發(fā)放貸款比較快，審批時(shí)間很短。而按揭貸款必須金融機(jī)構(gòu)開展對(duì)借貸人多種指標(biāo)值進(jìn)行評(píng)價(jià)，而且審批時(shí)間較長。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評(píng)高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請(qǐng)直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號(hào)）（全國可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。