大家都知道，在當(dāng)前一房難尋，房地產(chǎn)商強(qiáng)硬的情況下，買房辦理房貸需要通過銀行的資質(zhì)審查才可以簽購(gòu)房合同，而征信逾期是銀行房貸審批的重要環(huán)節(jié)，那么究竟怎么樣的征信逾期算貸款逾期比較嚴(yán)重呢？

1近兩年征信逾期累6連3：指的是近兩年內(nèi)，合計(jì)貸款逾期6次（包括6），持續(xù)貸款逾期3次（即某月份貸款，持續(xù)3個(gè)月也沒有還款），這類情況，銀行果斷拒絕。

2近兩年征信有逾期但并未接觸累6連3底線：看總計(jì)貸款逾期頻次及金額尺寸，一般頻次偏少，金額比較小的情況下，銀行可以直接審核通過；若逾期還款頻次比較多及金額比較大的情況下，銀行也會(huì)提高房貸重慶利息及首付款折數(shù)，同時(shí)要求買房者寫還款承諾書。

32年外貸款逾期：銀行關(guān)鍵查詢?nèi)陜?nèi)的貸款逾期情況，倘若2年以外貸款逾期，銀行會(huì)一定程度上參照，比如說你2年外逾期幾十次且金額很大的情況下，銀行會(huì)以為你償還能力及還款能力有什么問題，會(huì)拒絕貸款；若是你2年外逾期4次之內(nèi)且金額比較小，銀行則不會(huì)很過斤斤計(jì)較。實(shí)際情況深入分析。

事實(shí)上，銀行不僅會(huì)查詢近兩年的個(gè)人征信記錄是不是優(yōu)良，還會(huì)繼續(xù)貸款者查詢2年以外個(gè)人征信記錄。

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