許多朋友在生活中可能會遇到經濟困難。在這種情況下，他們需要通過貸款來緩解經濟壓力。如果他們想貸款，他們通常需要有抵押物。這是許多朋友會選擇的抵押品。房地產抵押貸款能借多久？以下小編將向您介紹。

許多朋友在生活中可能會遇到經濟困難。在這種情況下，他們需要通過貸款來緩解經濟壓力。如果他們想貸款，他們通常需要有抵押物。這是許多朋友會選擇的抵押品。房地產抵押貸款能借多久？以下法律快車小編將向您介紹。

   房地產抵押貸款能借多久？  

暫將長期住房貸款分為五年以上，長期貸款的主流是10年和20年，這也更受歡迎。***可達30年，但30年多為等額本息還款方式，不如10年20年的貸款期限。

10年和20年貸款中期一樣，設計中會有各種還款方式。20年前幾年只還重慶利息，后幾年每年還本金一定百分比，或者不用還本金，只中途還本一次。

長期房地產抵押貸款將靈活應用還款方式，如何在中途歸還。

   二、如何辦理房地產抵押貸款？  

1.買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付、貸款和余額；

2.買方及配偶向銀行申請貸款，賣方及配偶到場確認；

3.銀行調查審批貸款申請；

4.買方與銀行簽訂貸款擔保合同；

5.賣方將房屋產權轉讓給買方，賣方將首付給買方；

6.購房人與銀行辦理房地產抵押登記；

7.銀行向賣方賬戶發(fā)放貸款；

8.買賣雙方辦理房屋物業(yè)結算，賣方向買方取得余款；

9.購房者收房，按月還款。

   三、房地產抵押貸款可以用來買房嗎？  

住房抵押貸款屬于一種消費貸款，是一種消費抵押貸款，銀行有一些要求，如果貸款買房子，目前想通過房地產抵押貸款，買房子行為一般不允許，建議雙方可以考慮其他相應的方式。

《城市房地產抵押管理辦法》

第三十六條抵押房地產由抵押人占用和管理。

抵押人在抵押房地產占用與管理期間應當維護抵押房地產的安全與完好。抵押權人有權按照抵押合同的規(guī)定監(jiān)督、檢查抵押房地產的管理情況。

第三十七條抵押權可以隨債權轉讓。抵押轉讓時，應當簽訂抵押轉讓合同，辦理抵押變更登記。抵押轉讓后，原抵押權人應當通知抵押人。

經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或出租。

抵押房地產轉讓或者租賃所得價款，應當提前向抵押權人清償擔保的債權。超過債權數額的部分屬于抵押人，不足部分由債務人清償。

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