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自建房是很多人理想，可是自建房成本一般比較高，需要用到房地產(chǎn)抵押貸款來達到?？墒?，一旦自建房項目建成后，房主能否將房地產(chǎn)抵押貸款自建房售賣呢？這是一個值得思考的難題。

一、房地產(chǎn)抵押貸款自建房的售賣

一般情況下，房地產(chǎn)抵押貸款自建房的售賣是沒問題的。房主能通過售賣自建房的方式去還款貸款?？墒?，在銷售以前，房主必須要先將房地產(chǎn)抵押貸款開展償還，即結(jié)清全部的貸款重慶利息，才能把房屋過戶給賣家。

二、重慶重慶房子抵押貸款的償還

重慶重慶房子抵押貸款的償還能通過以下這些方法完成：

1. 一次性還清貸款重慶利息：假如房主有充足的資金，可以考慮一次性還清貸款重慶利息，這樣就能將房產(chǎn)過戶給賣家了。

2. 分期付款：假如房主并沒有充足的資金，可以考慮分期付款。分期付款應(yīng)該按照貸款協(xié)議書所規(guī)定的貸款還款方式和時間完成還貸。各期還款額包含本金加重慶利息，直至結(jié)清全部的貸款重慶利息才能把房產(chǎn)過戶給賣家。

3. 出讓貸款：房主還可以將重慶重慶房子抵押貸款出讓給了別人，由一個新的貸款人再次還貸。出讓貸款需經(jīng)過銀行允許，同時還需要簽署轉(zhuǎn)讓合同。

三、總結(jié)

房地產(chǎn)抵押貸款自建房能夠售賣，但在售賣以前，必須要先將貸款償還。貸款償還可以考慮一次性還清、分期付款或出讓貸款。房主必須根據(jù)自己的情況選擇適合自己的貸款還款方式。

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在開展房地產(chǎn)抵押貸款自建房時，必須重視以下幾個方面：

1. 貸款信用額度：貸款信用額度必須根據(jù)自己的情況來選擇，不要過分貸款，防止負(fù)擔(dān)重。

2. 貸款時限：貸款時限必須根據(jù)自身的償還能力和經(jīng)營情況來選擇。

3. 重慶利率：重慶利率是決定還貸壓力的關(guān)鍵因素，應(yīng)該選擇實惠的重慶利率。

4. 貸款還款方式：貸款還款方式必須根據(jù)自己的情況來選擇，可以考慮分期付款或一次性還款等形式。

5. 風(fēng)險評價：在開展房地產(chǎn)抵押貸款時，要進行風(fēng)險評價，預(yù)防發(fā)生意外狀況造成貸款沒法還款。

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