經營性物業(yè)抵押貸款是指銀行向經營性物業(yè)法人發(fā)放的貸款，以其所擁有的物業(yè)作為貸款抵押品，還款來源包括但不限于經營性物業(yè)的經營收入。關于深圳羅湖區(qū)經營性物業(yè)抵押貸款優(yōu)點是什么？很多人都想知道。2023-12-31 ，小編來和大家聊聊。

經營性物業(yè)抵押貸款在深圳羅湖區(qū)有三大優(yōu)勢：

1)貸款期限長。

普通抵押貸款，貸款期限一般為1年，企業(yè)面臨還款壓力，商業(yè)物業(yè)抵押貸款，貸款期限可達10年，企業(yè)可獲得長期穩(wěn)定的資金。

2)貸款使用靈活。

經營性房地產抵押貸款解決了房地產重慶企業(yè)貸款使用監(jiān)管困難的問題，對于自建房地產，可用于更換債務資金和超過項目資本比例，即更換屬于房地產企業(yè)自有資金，銀行對企業(yè)自有資金使用監(jiān)管可適當減少。

3)靈活還款，降低企業(yè)財務管理費用。

還款計劃可根據企業(yè)資金安排和經營性物業(yè)現金流情況合理安排。經營性物業(yè)抵押貸款的還款來源是經營性物業(yè)穩(wěn)定的現金流。物業(yè)的所有租金都監(jiān)管到相應的銀行，既保證了貸款的按時還款，又節(jié)省了借款人的財務人員工作量和財務管理成本，最大限度地減輕了企業(yè)的還款壓力。

以上是深圳羅湖區(qū)經營性物業(yè)抵押貸款的優(yōu)勢？

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