每個(gè)人都有買房的經(jīng)歷嗎？如果你沒有足夠的資金，你需要申請(qǐng)抵押貸款，貸款程序也很復(fù)雜。有些人可能做不到，主要是因?yàn)檫@些原因。

首先，買方自己的信用調(diào)查和提交材料有問題

個(gè)人信用調(diào)查是貸款時(shí)非常重要的一項(xiàng)。個(gè)人信用記錄不良的，不能辦理貸款。

二、賣方原因(開發(fā)商、賣方)

1.買新房貸款做不到

對(duì)于新房子，買家一般更多，不可避免地會(huì)錯(cuò)過材料，當(dāng)然，也可能是開發(fā)商出售沒有預(yù)售許可證的房子，兩種情況是開發(fā)商造成的貸款不能下降。

二、二手房貸款辦不到

二手住房貸款不能下降，更常見的問題是二手住房產(chǎn)權(quán)不明確，住房年齡太大，實(shí)際上是業(yè)主有意或無(wú)意隱瞞房屋的真實(shí)情況，所以買房前驗(yàn)證工作尤為重要，同時(shí)在簽訂合同時(shí)明確違約責(zé)任，權(quán)利可以合理。

銀行放貸緩慢

關(guān)于貸款，雖然我們做了很多準(zhǔn)備，但銀行貸款速度也是一個(gè)大問題，可能由于政策或其他原因，貸款時(shí)間，需要等待兩三個(gè)月，這次注意提前準(zhǔn)備，在簽訂貸款合同時(shí)，明確貸款時(shí)間，貸款期限寫入合同，避免糾紛。

對(duì)借款人來說，抵押貸款是一件非常尷尬的事情，所以我們必須有心理準(zhǔn)備，提前做好準(zhǔn)備！

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