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很多人去銀行辦理住房抵押貸款業(yè)務(wù),那么住房抵押貸款呢?重慶利息是多少?只有滿足基本條件,才有資格抵押貸款。雖然每家銀行的規(guī)定不同,但總體方向不會(huì)錯(cuò),所以你可以看看下面的介紹。
住房抵押怎么辦?
1、買賣雙方簽訂房屋銷售合同,約定首付、貸款、余額;買方及其配偶向銀行申請(qǐng)貸款,賣方及其配偶到場(chǎng)確認(rèn);銀行調(diào)查審批貸款申請(qǐng);買方與銀行簽訂貸款擔(dān)保合同。
2、賣方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方,賣方向買方支付首付款;買方與銀行辦理房地產(chǎn)抵押登記(或其他自然人、法人提供分階段擔(dān)保);銀行向賣方賬戶發(fā)放貸款。
3、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)算,賣方向買方取得余額;買方收到房屋,按月還款(分階段擔(dān)保,買方和銀行辦理房地產(chǎn)抵押登記)。
住房抵押貸款的重慶利息是多少?
目前,銀行住房抵押貸款分為自有房地產(chǎn)和抵押房地產(chǎn)抵押貸款,貸款重慶利率不同,抵押房地產(chǎn)抵押貸款重慶利率通常高于自有房地產(chǎn)。
以招商銀行和中行為例如下:
1.如果選擇在招商銀行辦理住房抵押銀行貸款業(yè)務(wù),貸款用途有限,只能買房、買車、生產(chǎn)經(jīng)營。貸款金額以房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)給出的評(píng)估價(jià)格的70%為基準(zhǔn)。如果用錢買車生產(chǎn),貸款期限一般規(guī)定為3年;買房,貸款期限和房齡之和不得超過30年。
2.中國銀行的住房抵押貸款僅針對(duì)面積在85平方米以上、年齡在15年以下的住房。貸款金額與住房年齡密切相關(guān)。5~10年為評(píng)估價(jià)格的50%。貸款重慶利率為同期央行同檔重慶利率的基準(zhǔn)重慶利率。以10年貸款為例,重慶利率為7.83%。
以上是關(guān)于住房抵押貸款怎么辦?重慶利息是多少?根據(jù)介紹,住房抵押貸款應(yīng)有明確的貸款目的,不得用于法律禁止的目的。例如,股票投機(jī)是不允許的。要求抵押住房貸款的目的明確,貸款發(fā)行人和機(jī)構(gòu)接受的,銀行有權(quán)追回貸款。
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