人們對住房要求一直以來都是逐年上升，很多地方大家還是為買房子犯愁，通常是一棟樓房都還沒蓋成，就已所有預(yù)購出來，房子時歸屬于不動產(chǎn)注冊登記的規(guī)定性，而為了保證買房當(dāng)事人的合法權(quán)利，當(dāng)事人是能夠開展不動產(chǎn)預(yù)告登記的，開展不動產(chǎn)預(yù)告登記后在符合法定程序下能夠進(jìn)行注銷備案，那在福建莆田不動產(chǎn)預(yù)告登記注銷審理標(biāo)準(zhǔn)都有哪些呢？下面就由國祥金服小編就來給大家講解一下。

一、福建莆田不動產(chǎn)預(yù)告登記注銷審理標(biāo)準(zhǔn)有什么

（1）不動產(chǎn)損毀的。

（2）權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)益的。

（3）不動產(chǎn)被依法收走、征繳或是收回。

（4）因合同履行完畢，質(zhì)押權(quán)或地役權(quán)解決的。

（5）因法院、監(jiān)察委員會的生效法律文書造成不動產(chǎn)支配權(quán)消散。

二、福建莆田不動產(chǎn)預(yù)告登記注銷申請辦理原材料

1、不動產(chǎn)備案申請表格；

2、權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)益的表明；

3、不動產(chǎn)權(quán)屬證書或登記證明；

4、申請者身份證明材料；

5、質(zhì)權(quán)人和地役權(quán)人及預(yù)告登記權(quán)利人贊同的書面報(bào)告。

三、福建莆田不動產(chǎn)預(yù)告登記注銷法律規(guī)定

《不動產(chǎn)備案暫行規(guī)定實(shí)施辦法》（2015年6月29日國土資源廳第3次部務(wù)會議根據(jù)）

第八十九條：預(yù)告登記沒到期，有下列情形之一的，當(dāng)事人能夠持不動產(chǎn)登記證明、債權(quán)消滅或是權(quán)利人放棄預(yù)告登記的原材料，及其法律法規(guī)、法規(guī)規(guī)定的許多必需原材料申請辦理注銷預(yù)告登記：

（一）預(yù)告登記的權(quán)利人放棄預(yù)告登記的；

（二）債權(quán)消滅的；

（三）法律法規(guī)、法規(guī)規(guī)定其他情形。

不動產(chǎn)預(yù)告登記一般情況下出現(xiàn)于房產(chǎn)買賣、質(zhì)押等情況下，能夠全面保障買房當(dāng)事人的合法權(quán)利，在福建省莆田市當(dāng)支配權(quán)當(dāng)事人放棄預(yù)告登記，或是產(chǎn)生別的有關(guān)法律法規(guī)其他情形時，當(dāng)事人能夠帶上不動產(chǎn)登記證明等相關(guān)材料申請辦理注銷備案，如果你還有其他的難題，熱烈歡迎隨時隨地到國祥金服進(jìn)行了解。

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