不動產(chǎn)是能夠買賣交易的，根據(jù)買賣不動產(chǎn)的使用權(quán)認(rèn)就出現(xiàn)了改變的，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人是可以辦不動產(chǎn)預(yù)告片登記的，假如產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)生變化了，不動產(chǎn)的預(yù)告片登記是可以開展更改的，那在漳州市不動產(chǎn)預(yù)告片登記變動受理標(biāo)準(zhǔn)都有哪些呢?下邊國祥金服小編就為大家具體介紹一下。

一、漳州市不動產(chǎn)預(yù)告片登記變動受理標(biāo)準(zhǔn)有什么

1、因傳承、受遺贈造成不動產(chǎn)預(yù)告片登記轉(zhuǎn)移;

2、因法院、監(jiān)察委員會生效法律文書造成不動產(chǎn)預(yù)告片登記轉(zhuǎn)移;

3、因主債權(quán)轉(zhuǎn)移造成預(yù)購商品房質(zhì)押預(yù)告片登記轉(zhuǎn)移;

4、因主債權(quán)轉(zhuǎn)移造成不動產(chǎn)質(zhì)押預(yù)告片登記轉(zhuǎn)移。

二、漳州市不動產(chǎn)預(yù)告片登記變動申請辦理程序流程

1.申請辦理

申請者依據(jù)申請辦理登記事宜，到不動產(chǎn)登記組織當(dāng)場向不動產(chǎn)登記組織遞交登記申請材料申請辦理不動產(chǎn)登記的舉動。

2.受理

對申請材料開展受理，依規(guī)檢查申請辦理行為主體、申請材料，了解登記事宜、上傳有關(guān)信息，出示受理憑據(jù)。申請材料不全，出示一次性《補(bǔ)充材料通知書》，不符受理要求的，不予以受理，開具《不予以受理通知單》。

3.審批

對受理申請材料，依據(jù)申請辦理登記事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)、行政規(guī)章對請求事項(xiàng)及申請材料做進(jìn)一步核查，后決定是不是給予登記的一個過程。對在登記審核發(fā)覺必須進(jìn)一步補(bǔ)充資料的，不動產(chǎn)登記組織理應(yīng)規(guī)定申請者補(bǔ)齊原材料，補(bǔ)齊材料需時間不會測算在登記申請辦理時間內(nèi)。不符登記要求的，開具《不予以登記通知單》。

4.登簿

凡符合登記要求的，將申請辦理登記事宜記述于不動產(chǎn)登記。

5.簽發(fā)

繕印，并簽發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)登記證實(shí)。

二、漳州市不動產(chǎn)預(yù)告片登記變動法律規(guī)定

1.《不動產(chǎn)登記暫行規(guī)定》(2014年11月24日，國務(wù)院令第656指揮)

第二條：本規(guī)定所指不動產(chǎn)登記，就是指不動產(chǎn)登記組織依規(guī)將不動產(chǎn)支配權(quán)所屬和其它法律規(guī)定事宜記述于不動產(chǎn)登記簿的舉動。本規(guī)定所指不動產(chǎn)，就是指土地資源、水域及其房子、樹木等定著物。第三條：不動產(chǎn)初次登記、變動登記、遷移登記、銷戶登記、更改登記、質(zhì)疑登記、預(yù)告片登記、被查封登記等，可用本規(guī)定。第四條:我國實(shí)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記規(guī)章制度。第五條：以下不動產(chǎn)支配權(quán)，按照本規(guī)定的相關(guān)規(guī)定申請辦理登記：(一)團(tuán)體土地權(quán);(二)房子等房屋建筑、建筑物使用權(quán);(三)山林、樹木使用權(quán);(四)農(nóng)用地、林地類、草地等承包經(jīng)營權(quán);(五)建設(shè)用地使用權(quán);(六)宅基地使用權(quán);(七)海域使用權(quán);(八)地役權(quán);(九)質(zhì)押權(quán);(十)法律法規(guī)必須登記的許多不動產(chǎn)支配權(quán)。

2.《不動產(chǎn)登記操作規(guī)程(實(shí)施)》(土地資規(guī)〔2016〕6號)

第10.2.1條可用：早已登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)，因以下情形發(fā)生變化的，被告方能夠申請變更登記。

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