房屋做為歷年來(lái)大眾的剛性需求，無(wú)論房子價(jià)格維持在哪些上位，全是大部分人貸款也要去賣的，在必要的時(shí)候房屋還可以用來(lái)質(zhì)押開(kāi)展借款，因?yàn)榉孔拥膬r(jià)值一般都比較高，所以可以貸到相對(duì)較高的信用額度。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解公積金房貸情況為已質(zhì)押申請(qǐng)辦理可查看更多）那樣怎么做好重慶重慶房屋抵押貸款呢?下面就來(lái)看看吧。

怎么做好重慶重慶房屋抵押貸款?

1、直接到銀行申請(qǐng)。要滿足以下幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：

a. 房子必須滿足金融機(jī)構(gòu)規(guī)定：一般情況下，金融機(jī)構(gòu)審理20年以內(nèi)的，產(chǎn)權(quán)清晰的，能夠掛牌交易的房產(chǎn)。

b.個(gè)人信用狀況合乎：這一銀行的業(yè)務(wù)經(jīng)理會(huì)幫你們查你的個(gè)人信用狀況，假如個(gè)人信用很差，銀行是不予受理的。

c.屋主的償還能力：您具備質(zhì)押物還不行，還要有償還借款能力。即需有穩(wěn)定的收入。例如，您做一個(gè)10年期的借款，月還貸大約在12000上下。您要有足夠的水平還款月供并保證自己的日常生活。

2、授權(quán)委托融資擔(dān)保公司申請(qǐng)辦理。流程和標(biāo)準(zhǔn)基本上和銀行是一樣的，僅僅是辦理手續(xù)由貸款擔(dān)保公

司跑。投資擔(dān)保公司長(zhǎng)期性和銀行合作，所以在年重慶利率，申請(qǐng)辦理速率，下款上比本人去銀行辦需有優(yōu)點(diǎn)。當(dāng)然，客戶要擔(dān)負(fù)一定的附加費(fèi)啦。

基本程序都是這樣：簽署借款合同--評(píng)定房子--貸款審批--建設(shè)局做預(yù)告登記--下款

時(shí)長(zhǎng)：一般需要1個(gè)月上下

申請(qǐng)辦理辦理重慶重慶房產(chǎn)抵押貸款的條件：

1、申請(qǐng)者達(dá)到18周歲以上，

2、有好的工作與收益、個(gè)人征信優(yōu)良;

3、申請(qǐng)的金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他標(biāo)準(zhǔn)。

4、 一般要求房產(chǎn)的樓齡不能過(guò)于高(20年以上的一般就極少有金融機(jī)構(gòu)得到了)

5、一般要求房地產(chǎn)上不能有質(zhì)押(或者沒(méi)有還完住房貸款也沒(méi)用)，除非是可在下款前先還上筆借款。

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