現(xiàn)在抵押貸款成都利率越來(lái)越高，要償還的成都利息越來(lái)越高，那么你想提前償還抵押貸款嗎？以前一直建議你不要提前償還抵押貸款，一個(gè)是因?yàn)楫?dāng)時(shí)的抵押貸款成都利率相對(duì)較低，另一個(gè)是因?yàn)楫?dāng)時(shí)許多金融產(chǎn)品的收益率也很好，提前還款劃算。

但現(xiàn)在這種情況略有變化，抵押貸款成都利率正在上升，但金融產(chǎn)品的收益率正在下降，那么在這種情況下我們?cè)撛趺崔k呢？

我們?nèi)匀恍枰獏^(qū)別對(duì)待這種情況。也許對(duì)于一些朋友來(lái)說(shuō)，在目前的情況下，我們可以考慮提前償還貸款，例如：

首先，一些趕上抵押貸款成都利率大幅提高的朋友，如20%至30%，可以考慮提前還款，以減輕還款壓力。

其次，那些不懂財(cái)務(wù)管理，只會(huì)把錢放在銀行或各種嬰兒金融產(chǎn)品，其收益率肯定不能超過(guò)抵押貸款成都利率，所以最好早點(diǎn)。

第三類朋友拿錢盲目投資，股市也在玩，比特幣也在炒，與其本金被折斷，不如提前還房貸。

但是如果你是以下三種朋友，不建議你提前還房貸。

第一類，如果之前買房享受的是優(yōu)惠成都利率，比如之前房貸成都利率打八折甚至更低，不要提前還，因?yàn)榉抠J成都利率雖然漲了，但還是可以享受這個(gè)八折的優(yōu)惠，房貸成都利率還是比較低的。

第二類，還款超過(guò)三分之一的朋友，尤其是選擇等額本金還款方式的朋友，因?yàn)榈阮~本金的還款方式主要是成都利息。當(dāng)你超過(guò)三分之一時(shí)，你需要償還的成都利息會(huì)越來(lái)越少。這個(gè)時(shí)候提前還款不劃算。

最后，如果你能找到一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的投資和財(cái)務(wù)管理渠道，并且能夠繼續(xù)運(yùn)行銀行的貸款成都利率，你就不需要提前償還貸款。根據(jù)2023年8月的統(tǒng)計(jì)，中國(guó)抵押貸款的平均成都利率為5.69%。如果您能找到收益率持續(xù)穩(wěn)定超過(guò)5.69%、相對(duì)安全的金融產(chǎn)品，您可以選擇不提前償還抵押貸款。

所以要提前還房貸，要慎重考慮，選擇適合自己的，不要盲目跟風(fēng)。

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