當(dāng)人們?nèi)狈Y金時(shí)，他們想以二手住房抵押貸款的名義申請貸款。但并不是所有的二手房屋都能申請抵押貸款，房屋年齡超過20年或產(chǎn)權(quán)不清楚。那么，處理二手住房抵押貸款的中介費(fèi)是多少呢？

住房抵押貸款涉及的手續(xù)費(fèi)主要包括：評估費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押注銷費(fèi)和公證費(fèi)：

1、評估費(fèi)：一般來說，住房抵押貸款需要先進(jìn)行評估，貸款機(jī)構(gòu)將根據(jù)專業(yè)評估公司評估的價(jià)格確定貸款金額。尋找評估公司來評估個(gè)人住房的價(jià)值，一般需要收取數(shù)百元的評估費(fèi)。

2、律師費(fèi)：除質(zhì)押方式外，申請商業(yè)貸款必須由律師停止信用檢查，律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)出示法律意見。律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)向借款人一次性收取貸款金額的法律服務(wù)費(fèi)，每筆金額為100元；成都成都公積金貸款不需要支付律師費(fèi)。

3、保險(xiǎn)費(fèi)：在公積金個(gè)人住房貸款中，使用抵押擔(dān)保加購買綜合保險(xiǎn)，必須購買住房財(cái)富保險(xiǎn)和人身保險(xiǎn)、人身保險(xiǎn)年齡、貸款金額、住房財(cái)富保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額 0.8(鋼筋混凝土結(jié)構(gòu))保險(xiǎn)期限。

4.抵押注銷費(fèi):需要辦理抵押注銷的貸款，抵押注銷部門(各區(qū)縣房屋土地管理部門所有權(quán)部門)每平方米收取抵押注銷費(fèi)0.30元(建筑面積)。

5.公證費(fèi):用房抵押貸款一般是我住的房子，屬于二手房，二手房需要公證，公證費(fèi)一般在一兩百元左右。

以上是深圳辦理房地產(chǎn)抵押貸款的方式。

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