眾所周知如今購(gòu)買商品房也是需要登記備案的，我們跟房地產(chǎn)商簽署了買房合同房地產(chǎn)商需要將合同登記辦理備案，假如我們和房地產(chǎn)商解除合同關(guān)系，那就需要辦理交易合同登記備案注銷辦理手續(xù)，在廈門商品房買賣合同登記備案注銷在哪兒辦理呢?下邊國(guó)祥金服小編就為大家具體介紹一下。

一、廈門市商品房買賣合同登記備案注銷在哪兒辦理

廈門市湖里區(qū)云頂之弈北街842號(hào)市政務(wù)服務(wù)中心一樓B區(qū)1-5、7(存量房買賣公司專窗)、18-26對(duì)話框

二、廈門市商品房買賣合同登記備案注銷辦理標(biāo)準(zhǔn)

商品房買賣合同書辦理登記備案后，發(fā)生一定理由導(dǎo)致協(xié)議被消除、被認(rèn)定失效或被吊銷而申請(qǐng)辦理辦理商品房買賣合同登記備案注銷。已辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)售登記的，應(yīng)一并辦理注銷預(yù)售登記。

三、廈門市商品房買賣合同登記備案注銷辦理?xiàng)l根據(jù)

1.《中華共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》(中華共和國(guó)第八屆全國(guó)人大常委會(huì)第八次大會(huì)于1994年7月5日根據(jù))第四十五條第二款商品房買賣人理應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。

2.《城市商住樓預(yù)售管理辦法》(1994年建設(shè)部令第40號(hào)公布，依據(jù)2001年8月15日《住建部有關(guān)改動(dòng)<城市商住樓預(yù)售管理辦法>的決策》、2004年7月20日《住建部有關(guān)改動(dòng)<城市商住樓預(yù)售管理辦法>的決策》調(diào)整)第十條商品房買賣，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)該和承購(gòu)人簽署商品房買賣合同書。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在簽訂生效日30日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門及市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)。

3.《廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)城鎮(zhèn)房屋管理?xiàng)l例》(1996年8月9日，廈門第十屆人大常委第二十四次會(huì)議根據(jù);2002年第一次修定;2004年第二次修定;2010年第三次修定)第三十一條預(yù)售商品房的預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)簽訂合同生效日六十日內(nèi)報(bào)土地資源房產(chǎn)管理部門辦理備案。

我國(guó)規(guī)定商品房買賣合同書必須取得房產(chǎn)管理局取辦理登記備案辦理手續(xù)，這樣可以維護(hù)保養(yǎng)大家眾多的購(gòu)房人群得權(quán)益，防止房地產(chǎn)商一房多賣的情況發(fā)生。期待之上內(nèi)容可以幫助到大家，如果你們還有其他貸款問題，可以去國(guó)祥金服進(jìn)行了解。

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