很多朋友不太了解抵押房屋消費(fèi)貸款的成都利率。現(xiàn)在讓我們?cè)敿?xì)介紹一下成都房屋抵押消費(fèi)貸款的成都利率。

　　住房抵押消費(fèi)貸款

　　1、住房抵押貸款可以處理，抵押貸款必須是無(wú)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。如果抵押財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，銀行已擁有該財(cái)產(chǎn)的其他權(quán)利。如果財(cái)產(chǎn)再次抵押，銀行將不允許。因?yàn)閮杉毅y行不能同時(shí)擁有一處財(cái)產(chǎn)的其他權(quán)利。如果貸款未償還再融資，則稱為轉(zhuǎn)賬和同名壓力?，F(xiàn)在央行已下令不經(jīng)營(yíng)。

　　2.根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家政策，經(jīng)濟(jì)適用房管理或純經(jīng)濟(jì)適用房不得上市不足5年，銀行不得取得其他權(quán)利證明或辦理抵押消費(fèi)。

　　3、不能申請(qǐng)抵押消費(fèi)貸款，一是不能提供購(gòu)買公共住房的購(gòu)買合同或購(gòu)買協(xié)議。因?yàn)槿绻瓎挝辉谫?gòu)買合同中有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的條款，銀行就無(wú)法獲得其他權(quán)利，因此銀行不能經(jīng)營(yíng)抵押消費(fèi)貸款。

　　4.太舊太小的二手房往往沒有抵押貸款資格。大多數(shù)銀行對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)有嚴(yán)格的規(guī)定。一般來(lái)說(shuō)，銀行很難實(shí)現(xiàn)和抵押面積50平方米、房齡20年的房地產(chǎn)。

　　抵押消費(fèi)貸款成都利率

　　1.商業(yè)貸款，5年以上貸款基準(zhǔn)成都利率為5、94%，月成都利率為5、94%/12%=0、495%。

　　2.個(gè)人消費(fèi)最高可貸住房評(píng)估值的70%，經(jīng)營(yíng)最高可貸住房評(píng)估值的100%。央行目前設(shè)定的年度基準(zhǔn)成都利率為5%和15%。

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