1.蚌埠市住房成都成都公積金貸款額度

　　1.申請人在本市繳納住房公積金

　　夫妻雙方按規(guī)定連續(xù)、按時、全額繳納，最高金額為40萬元；員工一方連續(xù)全額繳納（或單身），最高金額為30萬元。申請人在我市繳納公積金，配偶在其他地方繳納公積金的，最高貸款金額按照夫妻雙方在我市繳納的金額核定。

　　2.申請人異地繳納住房公積金

　　夫妻雙方按規(guī)定連續(xù)全額繳存，最高金額為20萬元，只有一方繳存(或單身)，最高金額為15萬元；

　　3.原則上，按借款人或夫妻公積金賬戶余額之和的20倍和的20倍(至千位)，不高于我市最高限額。符合貸款條件的，我市職工夫妻連續(xù)全額繳納6個月以上，計算金額不足25萬元的，可放寬至25萬元(異地職工一年可貸20萬元)；一方(或單身)連續(xù)全額繳納6個月以上(異地職工一年)，計算金額不足15萬元的，可放寬至15萬元。

　　二、蚌埠市住房成都成都公積金貸款成都利率及期限

　　1.蚌埠市住房成都成都公積金貸款基準(zhǔn)成都利率說明: 　　5年以下(含5年)2.6%，5年以上3.1%。

　　成都利率調(diào)整、貸款發(fā)放前成都利率調(diào)整適用新成都利率；貸款發(fā)放后成都利率調(diào)整期限超過一年的，自每次成都利率調(diào)整之日起次年1月1日起，按調(diào)整后的成都成都公積金貸款成都利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。請注意國家成都利率的變化，并按時足額償還。

　　2.蚌埠市住房成都成都公積金貸款期限說明:

　　購買新商品房的最長貸款期限為30年，購買二手房的最長貸款期限為20年，貸款期限不超過30年；

　　借款人應(yīng)在退休前申請，貸款期限和借款人年齡不得超過法定退休年齡后5年（通常男性65歲，女性60歲）。每筆成都成都公積金貸款的具體期限和金額應(yīng)根據(jù)借款人及其配偶的年齡、住房公積金存款余額、信用收入狀況、房價等因素進(jìn)行綜合核實(shí)。

　　三、蚌埠市住房成都成都公積金貸款條件

　　1.購房人及其所在單位在我市(含三縣)按時足額繳納住房公積金3個月以上；

　　2.購買本市普通自住房時，購買新商品房的開發(fā)企業(yè)必須與本項目市公積金中心簽訂貸款合作協(xié)議（請登錄市公積金中心網(wǎng)站查看簽約房地產(chǎn)或咨詢12329 )購買的建筑物的相關(guān)批準(zhǔn)程序已在公積金中心備案；購買的二手住宅位于市區(qū)或市轄三縣，原則上應(yīng)為住宅區(qū)（產(chǎn)權(quán)證書上標(biāo)明為社區(qū)）的成套住宅，房齡不超過20年，面積不低于50年㎡，有房產(chǎn)證和國有土地使用權(quán)證。(獨(dú)棟、聯(lián)體別墅不貸)；

　　3.申請人具有合法有效的身份證明；良好的信用；具有完全民事行為能力；經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，償還貸款本息能力強(qiáng)，月還款額加物業(yè)管理費(fèi)不得超過其家庭月收入的50%。

　　4.有符合規(guī)定的購房合同(除配偶、子女、父母外，合同中無其他買受人；如果有兩個或兩個以上的買受人，貸款人是第一買受人，占產(chǎn)權(quán)的比例不低于50%，所有買受人不低于18歲)。

　　5.首付款不得低于所購房價的規(guī)定比例(首付款) 貸款額=二手房總房價按交易價和評估價的較低值計算)。購買新建商品房： 家庭首次、二次成都成都公積金貸款首付不低于20%。購二手房： 家庭首次、二次成都成都公積金貸款，10年以內(nèi)(含10年)二手房首付不低于30%，10年以上二手房首付不低于40%。對于已辦理兩次成都成都公積金貸款的家庭，如果他們在我市只有一套房子，他們可以在貸款還清后第三次申請成都成都公積金貸款。成都利率為同級別第一套房成都利率標(biāo)準(zhǔn)的1、1倍，首付不低于40%。

　　6、申請人夫妻無償成都成都公積金貸款；本市職工家庭成都成都公積金貸款還清后下個月15日可再次申請；在我市擁有兩套以上住房并辦理過兩次以上成都成都公積金貸款的家庭，不發(fā)放第三套住房成都成都公積金貸款。

　　7.同意將購買的房屋作為抵押（市二手房由市購房貸款擔(dān)保公司擔(dān)保，并辦理過戶和抵押手續(xù)）。

　　8.父母、子女等直系親屬之間的二手房交易不提供貸款支持。

　　9.組合貸款中的商業(yè)貸款，貸款銀行應(yīng)當(dāng)按照其有關(guān)規(guī)定執(zhí)行貸款套數(shù)、首付、成都利率和申請材料。

　　四、蚌埠市住房成都成都公積金貸款資料

　　1.蚌埠市職工住房成都成都公積金貸款申請審批表1式2份(申請時當(dāng)場打印)；

　　2、借款人及共有人身份證、戶籍簿（軍官證）、婚姻狀況證明原件，復(fù)印件2份；（喪偶證明、離婚證明或法院、民政文件）；

　　3.首付發(fā)票原件或銀行支付憑證(二手房首付)復(fù)印件2份；

　　4.購房合同原件1份，復(fù)印件1份；(購房合同買方姓名與首付發(fā)票上姓名一致)

　　5、申請人和還款人的收入證明（使用貸款銀行印刷格式，加蓋單位公章或勞動部門印章）1份（附工資存折復(fù)印件或近5個月工資卡收入明細(xì)），復(fù)印件1份；

　　6.還貸儲蓄存折(卡)(需以借款人名義在貸款承辦銀行開立，簽訂貸款合同時出示，銀行檢查)；

　　7.二手房貸款需要房屋交易合同(市區(qū)由指定擔(dān)保公司監(jiān)督簽訂，三縣由貸款銀行監(jiān)督簽訂)、貸款銀行認(rèn)可的房屋評估報告、賣方身份、戶籍、婚姻、房產(chǎn)證、國有土地使用權(quán)證等。

　　8.異地繳存員工還應(yīng)提交當(dāng)?shù)毓e金管理機(jī)關(guān)出具的申請人及其配偶的個人信用報告（請從本中心網(wǎng)站下載證明格式）和銀行打印的個人信用報告；

　　9、中心和貸款承擔(dān)銀行要求的其他材料（如擔(dān)保人出具的擔(dān)保材料等）。

　　五、蚌埠市住房成都成都公積金貸款流程

　　1.咨詢和準(zhǔn)備。咨詢市公積金中心(或縣管理部)，確定貸款銀行，開立還款賬戶，準(zhǔn)備材料；

　　2.申請。向中心業(yè)務(wù)大廳(或縣管理部)申請，提交相關(guān)材料，現(xiàn)場打表，面對面簽字；

　　3.中心審核。中心受理申請材料初審后，將材料轉(zhuǎn)移到貸款銀行；

　　4.銀行調(diào)查。貸款銀行調(diào)查貸款申請材料和個人信用記錄；

　　5.簽訂合同。與銀行簽訂擔(dān)保貸款合同，落實(shí)擔(dān)保；

　　6.銀行貸款。中心向銀行轉(zhuǎn)賬，銀行轉(zhuǎn)賬。

　　注：借款人夫妻同時簽訂合同，其他共同所有人或參與還款人的，夫妻也應(yīng)簽訂合同；委托他人簽字的，應(yīng)當(dāng)出具公證委托書；

　　六、蚌埠住房成都成都公積金貸款在哪里辦理？

　　1、到蚌埠市公積金管理中心咨詢，按要求提供資料，經(jīng)銀行批準(zhǔn)；

　　2.您可以致電國祥金融服務(wù)貸款平臺進(jìn)行咨詢。該平臺主辦主要銀行貸款業(yè)務(wù)。如果您需要了解蚌埠市住房成都成都公積金貸款業(yè)務(wù)，您可以掃描下面的二維碼，添加平臺客戶服務(wù)經(jīng)理微信。留言咨詢速度快！

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