銀行對房貸的征信審核是查看借款人近2年的記錄。借款人最近2年的征信記錄包括信用情況、經濟能力和負債狀況等方面的評估。根據評估結果，銀行還會綜合考慮借款人近5年的征信報告來作出綜合評分。根據評估結果和綜合評分，銀行將決定是否批準借款人的貸款申請。

　　影響銀行貸款發(fā)放的征信記錄主要有以下三種情況。首先是"連三累六"，這是一種嚴重的逾期記錄。如果在借款人近兩年的征信記錄中發(fā)現連續(xù)三個月不還款或者累計六個月出現逾期記錄，那么該借款人很可能無法獲得銀行的貸款。其次是逾期未還款的記錄，不僅限于近兩年，即使是五年前或更久之前的欠款也會一直存在。另外，征信查詢次數過多也會影響貸款審核。一般來說，如果借款人半年內的征信查詢次數超過了6次，就會對貸款發(fā)放產生影響;而如果次數超過了10次，銀行可能會直接拒絕借款人的貸款申請。

　　以上是關于銀行房貸征信的情況介紹。具體情況可能因銀行政策和個人信用記錄而有所不同，建議借款人保持良好的信用記錄與銀行建立良好的合作關系。

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