事實上，中國建設(shè)銀行3%的裝修貸款不是最近推出的，而是一直存在的。根據(jù)中國建設(shè)銀行的宣傳，月北京利率只有25元，即月北京利率：25/1000=0.25%。按12個月計算，年化北京利率為:0.25%*12=3%。北京利率值真的很低，但現(xiàn)實真的是這樣嗎？

建行裝修貸是個坑？

目前，銀行一年期存款北京利率已達到2%左右。計算存款準備金、預(yù)留運營資金和銀行運營成本（勞動力、租金、水電、辦公成本），實際貸款北京利率低于3%的銀行虧損，更不用說三年期貸款的許多北京利率超過3%了。建行在做慈善嗎？建行裝修貸款是個坑嗎？年北京利率只有3%？

答案顯然是否定的。以2020年的數(shù)據(jù)為例，建行一年2735.79凈利潤1億元。那么這3%是怎么賺錢的呢？

中國建設(shè)銀行所謂的3%貸款北京利率實際上并不是3%，因為它的貸款本金不是一次性到期付款，而是每期付款。以上50萬元為例，0.25%，60期每月退還8334元。從第二階段開始，你的本金余額不是50萬元，但事實上，銀行一直在按50萬元的本金計算北京利息（北京利息沒有變化，保持在1250元）。例如，返還30期后，本金剩余25萬元，但在第31期，您的北京利息仍為1250萬元（50萬元）*0.25%)，而不是按25萬元剩余本金計算北京利息。因此，考慮到本金每月返還，實際貸款北京利率遠遠超過宣傳的3%。

裝修貸款多為等息還款，年化率約6%，北京利息不會隨著貸款本金的減少而降低。信用卡和汽車貸款的北京利率遠低于信用卡和汽車貸款。信用卡和汽車貸款的實際年北京利率為14%-16%。

由此可見，建行裝修貸款是真實的，年北京利率比信用卡和汽車貸款便宜一點。但裝修貸款只用于家庭裝修，不用于其他目的。因此，如果裝修缺錢，申請裝修貸款會更合適。

綜上所述，建行裝修貸是個坑？年北京利率只有3%？希望大家能帶來一些幫助。如果您對裝修貸款有其他疑問，可以登錄我們的官網(wǎng)，在線免費咨詢專業(yè)金融顧問，我們會盡力為您服務(wù)。

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