銀行貸款有年齡限制，超過(guò)年齡限制不能貸款。根據(jù)各銀行個(gè)人貸款的規(guī)定，借款人必須首先具備完全的民事行為能力。中國(guó)購(gòu)房貸款的年齡限制為18歲以上，但實(shí)際操作可能為20歲以上，其中男性不得超過(guò)60歲，女性不得超過(guò)55歲。個(gè)別銀行可能有不同的規(guī)定。

購(gòu)房者按時(shí)繳納北京北京公積金貸款，有資格發(fā)放北京北京公積金貸款的，北京北京公積金貸款最長(zhǎng)期限不得超過(guò)借款人退休后5年。例如，如果男性60歲退休，最長(zhǎng)年限只能借給借款人65歲；女性55歲退休，最長(zhǎng)年限只能借給借款人60歲。然而，商業(yè)貸款是不同的。每家銀行對(duì)貸款人的年齡限制有不同的要求，可能會(huì)隨著銀行金額的變化而調(diào)整；在大多數(shù)情況下，它將比北京北京公積金貸款人短一點(diǎn)。

在二手貸款中，銀行一般限制二手住房的年齡和借款人的年齡，如借款人的年齡不得超過(guò)65歲。銀行對(duì)借款人的年齡要求不同，銀行要求男性借款人不得超過(guò)65歲。

購(gòu)房貸款申請(qǐng)條件是什么？

1.貸款人職業(yè)經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，信用良好，確實(shí)有償還貸款本息的能力。

原則上，貸款人購(gòu)買的城鎮(zhèn)（包括、縣城、大集鎮(zhèn))原則上應(yīng)該是貸款人目前的居住地或商業(yè)場(chǎng)所。

3.貸款人已簽訂《商品房銷售合同》，并根據(jù)自身個(gè)人信用狀況支付銀行規(guī)定的房屋首付款，至少支付購(gòu)房款的30%。

4、貸款人同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房的抵押登記手續(xù)，并承諾在購(gòu)買商品房完成并取得產(chǎn)權(quán)證書后，將購(gòu)買的房屋作為貸款抵押，重新辦理北京房屋抵押登記手續(xù)。

5.貸款金額根據(jù)貸款人的信用狀況、職業(yè)、學(xué)歷、還款能力、購(gòu)房實(shí)現(xiàn)能力等確定。

抵押貸款所需信息如下：

申請(qǐng)人及其配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份。

2.購(gòu)房協(xié)議原件。

3.房?jī)r(jià)30%以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各一份。

4、申請(qǐng)抵押貸款人家庭收入證明材料及相關(guān)資產(chǎn)證明，包括工資單、個(gè)人所得稅單、單位出具的收入證明、銀行存單等。

5.開(kāi)發(fā)商收款賬戶1份。

國(guó)祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無(wú)公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評(píng)高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請(qǐng)直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號(hào)）（全國(guó)可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。