1、中國境內(nèi)具備居民戶口或合理工作真實身份； 2、具備穩(wěn)定的工作和經(jīng)濟來源，征信好，有歸還貸款本金能力； 3、早已簽定購買住房的合同和協(xié)議書； 4、付款合乎有關(guān)監(jiān)管規(guī)定標準的首付； 5、給予經(jīng)借款人承認的合理貸款擔(dān)保； 6、借款人所規(guī)定的學(xué)歷條件。（詳細信息進一步了解房屋產(chǎn)權(quán)證出來什么時候可以去質(zhì)押可查看更多） 二手房貸款標準： 1、所買房子具有進到房地產(chǎn)業(yè)二級市場交易標準，產(chǎn)權(quán)明晰，交易雙方簽定合法的售房合同或協(xié)議書； 2、付款合乎有關(guān)監(jiān)管規(guī)定標準的第一期購房的錢并且在借款人處設(shè)立銀行結(jié)算賬戶； 3、允許將所買二手住房抵押向銀行做為還款貸款本金的貸款擔(dān)保或提供別的合乎相關(guān)法律法規(guī)、經(jīng)借款人承認的合理貸款擔(dān)保； 4、借款人所規(guī)定的學(xué)歷條件。 商用房貸款政策： 1.完全民事行為能力的普通合伙人，具備合法的身份證件或工作證實。 2.在中國國內(nèi)運行、項目投資或長住。 3.有合理合法、穩(wěn)定收入由來及按時歸還貸款本金能力。 4.個人資信穩(wěn)步增長，無不良信用記錄記錄。 5.在銀行設(shè)立銀行結(jié)算賬戶，自行接納行內(nèi)銀行信貸監(jiān)管。 6.能夠提供本行承認的貸款擔(dān)?；蚓哂斜拘需b定、承認的個人信用資質(zhì)。 7.本行所規(guī)定的學(xué)歷條件。 備注名稱：本人一手房人民幣貸款最多限期不得超過30年，外匯住房按揭貸款最多限期不得超過8年。 本人二手住房貸款限期一般不超過30年，且樓齡加貸款期限總和一般不超過30年。 本人商用房貸款年限最多為10年。經(jīng)濟實用房，樓齡應(yīng)滿5年。

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