現在不少返鄉(xiāng)農民工開展自主創(chuàng)業(yè)，創(chuàng)業(yè)的創(chuàng)業(yè)資金變成了難點。（詳細信息進一步了解有北京房產抵押貸還可以再貸款買房子嗎可查看更多）許多農戶就要自己用北京北京房產抵押貸款。那樣，農村房產能申請辦理住房貸款嗎？小編就要來推薦下。

針對農村房產能申請辦理住房貸款嗎而言。條件如下所示：

1、貸款人完全民事行為能力和合法有效真實身份；

2、貸款人有歸還貸款本金能力；

3、貸款人個人信用穩(wěn)步增長，無持續(xù)貸款逾期90天左右的房貸記錄，辦理貸款時無逾期不還的貸款本金；

4、修建住宅僅限大、中城市市區(qū)或縣(市)政府部門所屬轄縣市區(qū)，或省級政府評定的關鍵城區(qū),建房子所占用土地以出讓方式獲得，貸款人已足額交清土地出讓，目前已以貸款人個人名義單獨獲得國有制土地使用權證，土地資源規(guī)劃用途應為住房，且土地交易時間不會超出2年；

5、以貸款人個人名義單獨獲得政府部門所規(guī)定的全部建房子合理合法文檔及批件，發(fā)放貸款后的新建工程形象進度已經完成地面上一層；6、允許以修建住宅做為質押物，或提供經辦人員行承認的別的合同類型。

特別提示：農村住宅的農村自建房，現階段不能成為商業(yè)銀行的質押物。鄉(xiāng)村北京北京房產抵押貸款所需材料：1、土地使用權證；2、居委會證明；3、工程預算書，所買原材料稅票收條；4、用以抵押物的房屋產權證、房產證及其土地使用權證；5、貸款人夫妻兩人身份證件、結婚證書；6、質押物分析報告；7、貸款人彼此個人收入證明；8、貸款人銀行存折影印件；9、質押權證得共有權人身份證件、結婚證復印件等。

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