擁有離婚裁決書(shū)及其彼此之間的身份證件，到房產(chǎn)管理局交納登記費(fèi)用辦理過(guò)戶手續(xù)就可以。做好準(zhǔn)備房產(chǎn)過(guò)戶需要的資料，下面我們就需到房產(chǎn)部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶的流程了。被告方到交易市場(chǎng)辦理轉(zhuǎn)繪，或者到房產(chǎn)管理局辦理免稅契稅申請(qǐng)辦理，最終辦理分家析產(chǎn)登記并繳登記費(fèi)。有關(guān)“離婚房屋怎樣辦理辦理手續(xù)”問(wèn)題，下面跟國(guó)祥金服小編一起來(lái)看看吧。

一、離婚房屋怎樣辦理辦理手續(xù)

第一步，提前準(zhǔn)備房產(chǎn)過(guò)戶原材料

1、離婚裁決書(shū)以及影印件;

2、房屋產(chǎn)權(quán)證(若有一共有證書(shū)的，包含一共有證);

3、身份證件原件和復(fù)印件;

4、房屋登記申請(qǐng)報(bào)告。

第二步，房產(chǎn)過(guò)戶的辦理手續(xù)

做好準(zhǔn)備房產(chǎn)過(guò)戶需要的資料，下面我們就需到房產(chǎn)部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶的流程了。

1、到交易市場(chǎng)辦理轉(zhuǎn)繪;

2、到房產(chǎn)管理局辦理免稅契稅申請(qǐng)辦理;

3、辦理分家析產(chǎn)登記并繳登記費(fèi);

4、調(diào)查取證。

以上就是關(guān)于起訴離婚房產(chǎn)過(guò)戶必須提供的材料和辦理手續(xù)。

二、離婚房屋過(guò)戶費(fèi)用有什么

(一)費(fèi)類：1、登記費(fèi);2、交易費(fèi)用;3、成本費(fèi)。

(二)稅類：1、契稅;2、合同印花稅。

在離婚房產(chǎn)過(guò)戶花費(fèi)問(wèn)題上，絕大多數(shù)離婚夫婦關(guān)心的或是離婚房產(chǎn)過(guò)戶會(huì)不會(huì)免交契稅。依據(jù)我國(guó)婚姻法以及法律條文的相關(guān)規(guī)定，離婚房產(chǎn)過(guò)戶是不是扣除契稅具體問(wèn)題具體分析解決：夫婦離婚，對(duì)共有房產(chǎn)再次切分或所屬一方的，不征繳契稅。原歸屬于夫妻一方全部房產(chǎn)，離婚時(shí)所有權(quán)發(fā)生變化，應(yīng)按照贈(zèng)與行為征繳契稅?？墒请x婚房產(chǎn)過(guò)戶的，免收個(gè)稅。

三、離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)怎么計(jì)算,服務(wù)費(fèi)多少錢(qián)

離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)如何算是一個(gè)很復(fù)雜問(wèn)題，實(shí)際應(yīng)該根據(jù)房屋建筑面積等多種因素來(lái)計(jì)算。下邊給予離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)計(jì)算方法及服務(wù)費(fèi)多少解釋。

(一)稅類：

1、契稅：

離婚房產(chǎn)過(guò)戶是不是扣除契稅具體問(wèn)題具體分析解決：夫婦離婚，對(duì)共有房產(chǎn)再次切分或所屬一方的，不征繳契稅。原歸屬于夫妻一方全部房產(chǎn)，離婚時(shí)所有權(quán)發(fā)生變化，應(yīng)按照贈(zèng)與行為征繳契稅。

2、合同印花稅：房地產(chǎn)權(quán)屬資格證書(shū)每個(gè)5元。

(二)費(fèi)類：

1、登記費(fèi)：住宅，產(chǎn)權(quán)人按每件房子80元交納，非住宅，產(chǎn)權(quán)人按每一件550元交納;經(jīng)濟(jì)適用住房備案，按每件房子40元交納登記費(fèi)。

2、出讓服務(wù)費(fèi)：住宅按每平米6元交納，由出售彼此各擔(dān)負(fù)50%;非住宅出讓服務(wù)費(fèi)，按每平米18元交納，由出售彼此各擔(dān)負(fù)50%。

3、成本費(fèi)：簽發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，免交資格證書(shū)成本費(fèi);向一個(gè)之上房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)權(quán)人簽發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬資格證書(shū)時(shí)，每多一本資格證書(shū)，按每個(gè)10元交納資格證書(shū)成本費(fèi)。

4、土地資源登記費(fèi)(工程圖紙教材費(fèi))：產(chǎn)權(quán)人依照津價(jià)房地[2005]438號(hào)、津土地房財(cái)[2006]1272號(hào)、津政發(fā)[1991]53號(hào)政策規(guī)定的要求交納。

當(dāng)彼此夫婦挑選離婚時(shí)，為了保證彼此之間的利益，也對(duì)婚后的夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，在其中最重要的資產(chǎn)便是房地產(chǎn)，若是在離婚時(shí)房子的分配原則早已通過(guò)雙方協(xié)商一致取決于，那樣只需被告方擁有有關(guān)的原材料辦理房屋過(guò)戶手續(xù)就能，假如房子有貸款未還款完還要進(jìn)行分派。

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