企業(yè)在申請銀行的經(jīng)營貸款時，主要可以分為抵押貸款和寶安信用貸款兩種形式。下面將詳細介紹這兩種貸款的要求。

　　首先是企業(yè)申請銀行抵押貸款的要求：

　　1.必須在擁有房產(chǎn)。這包括商品房、別墅、門面、寫字樓、公寓、工業(yè)廠房等各類房產(chǎn)。房產(chǎn)的總價值越高，可貸款的金額就越高。此外，建房、安置房、經(jīng)濟適用房等也可以作為抵押物。

　　2.如果企業(yè)在周邊地區(qū)擁有優(yōu)質(zhì)住宅、大面積商用房或廠房，同樣可以申請抵押貸款。

　　3.一般住宅可以貸款房產(chǎn)價值的70%，商用房和廠房可以貸款房產(chǎn)估值的40-60%。不同的銀行可能會有所不同，具體要以銀行規(guī)定為準。

　　4.企業(yè)名下的汽車也可以作為抵押物。如果企業(yè)急需資金且金額不大，可以考慮汽車抵押貸款。企業(yè)法人或企業(yè)名下的非運營車輛均可申請。

　　其次是企業(yè)申請銀行寶安信用貸款的要求：

　　1.企業(yè)要有連續(xù)納稅記錄。目前，市有近5-6家銀行提供企業(yè)稅金貸款，單筆額度更高可達100萬。企業(yè)可以同時申請多家銀行的稅金貸款，更高可貸款300萬以上。

　　2.企業(yè)的經(jīng)營流水要較大，并且開票額度較高。對于企業(yè)來說，如果經(jīng)營流水較大、開具的發(fā)票額度較多，也可以申請發(fā)票貸款，額度在10-300萬之間。

　　3.還有其他一些企業(yè)信貸產(chǎn)品可供選擇，具體情況可以咨詢相關(guān)銀行。

　　無論是企業(yè)抵押貸款還是寶安信用貸款，銀行都會對借款人(及配偶)的個人征信有一定要求。如果關(guān)聯(lián)公司或企業(yè)大股東的征信較差或涉訴，也會對申請產(chǎn)生影響。一般來說，銀行對于征信的要求門檻是近兩年“連3累6”，而一些抵押貸款可能會放寬至“連3累8”、“連3累12”、“連5累20”等。同時，許多銀行還會關(guān)注企業(yè)的對公征信情況。

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