現(xiàn)在大眾消費(fèi)觀的變化，有很多年輕朋友習(xí)慣使用信用卡來生活消費(fèi)，一些人是為了脫離信用白戶，一些人用于資金周轉(zhuǎn)，通常持卡數(shù)量還不止一張。而有些人發(fā)現(xiàn)自己申請(qǐng)房貸，銀行審核時(shí)貸款被拒，疑惑是不是使用信用卡的原因。小編明確的告訴大家，出現(xiàn)以下這些問題會(huì)影響房貸，一起來了解下。

　　信用卡本身是和房貸毫無關(guān)聯(lián)的,而能夠?qū)烧呗?lián)系到一起的就是借款人的負(fù)債率了。信用卡就屬于借款人的負(fù)債范圍之內(nèi)，如果因?yàn)楫?dāng)前的信用卡還款額度超過借款人每月總收入的一半以上,毫無疑問借款人的負(fù)債率很高。對(duì)于負(fù)債率高的用戶,銀行會(huì)擔(dān)心日后能夠按時(shí)還款的問題,而拒絕通過其房貸的申請(qǐng)。當(dāng)然,信用卡只是屬于負(fù)債率的組成部分之一，如果其他貸款額度較高,也會(huì)對(duì)房貸的申請(qǐng)有影響。除此之外,個(gè)人征信對(duì)于銀行來說是非常重要的,銀行不僅可以通過征信來判斷用戶當(dāng)前的負(fù)債率,最關(guān)鍵的是可以通過其中大家還款的記錄,判斷申請(qǐng)人的還款意愿。如果有逾期還款等其它不良記錄，銀行會(huì)直接拒絕房貸的申請(qǐng)。

　　負(fù)債率高,還款能力低,但如果在沒有負(fù)債的情況下,也并不代表還款能力就一定高,關(guān)鍵還是要看大家的收入問題。為了保證日后能夠按時(shí)收回貸款,申請(qǐng)人需要有穩(wěn)定的工作收入來源才可以。首套房面積在90平方以下,首付款是20%,面積90平方以上,首付款是30%;二套房的首付扣款一般都不能低于60%以下。想要房貸成功審批,需要準(zhǔn)備足夠的首付款才可以。當(dāng)下房貸對(duì)于小貸產(chǎn)品非常敏感,即便是花唄借唄也包含在內(nèi)，所以大家在申請(qǐng)之前必須將其結(jié)清,否則就會(huì)容易被拒。

　　所以，對(duì)于信用卡，如果不是特別緊急消費(fèi)的話，更好謹(jǐn)慎使用，一旦分期負(fù)債率會(huì)跟著加大，此時(shí)要是申請(qǐng)房貸，很容易被銀行拒絕。

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