以前，由于GPGD，五改三、三改一盛行，很多買(mǎi)房者以極少的首付款、很低的稅金買(mǎi)到心儀房子，相較于一部分熱點(diǎn)城市動(dòng)則六成以上首付款，深圳買(mǎi)房門(mén)坎不可謂不低。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解粵房產(chǎn)權(quán)證質(zhì)押查可查看更多）

僅僅這一切游戲玩法伴隨著“三價(jià)合一”的政策落實(shí)戛然而止，即：銀行評(píng)估價(jià)=具體賣(mài)價(jià)=房屋網(wǎng)簽價(jià)！

一時(shí)間，“偷稅漏稅”、“GPGD”基本上滅絕。

那樣這個(gè)做法確實(shí)不能行了嗎？針對(duì)喪失首房首貸的人來(lái)講，還存在著首付款又低、稅金又省的買(mǎi)房方法嗎？

“全款抵押”高效地克服了這個(gè)難題！

說(shuō)白了，全款抵押是通過(guò)第三方墊付資金、全額購(gòu)房，再換個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸的形式，質(zhì)押七成出去，從而達(dá)到低首付（三成上下）、低稅金的購(gòu)房目地。

以某顧客以五成配額買(mǎi)一套總價(jià)格900萬(wàn)次新三房?jī)蔀槔?，和普通首付款的費(fèi)用明細(xì)表各自如下所示:

匯總這種行為的好處在于：

1、合適五成或是之上名額的買(mǎi)房者，具體首付三成，有效增加桿杠；

2、少許節(jié)稅，此筆買(mǎi)賣(mài)約省掉稅金8萬(wàn)余元；

3、有免去贖樓費(fèi)的概率（需賣(mài)家相互配合）。

整體，全款抵押相較于正常的首付款可以多了部分成本，即得多墊資費(fèi)套餐、借款費(fèi)，減少了贖樓費(fèi)、一部分稅金。

1、 投資房產(chǎn)是桿杠 選籌的集合體，二者缺一，也不能促使利潤(rùn)最大化，桿杠，是投資房產(chǎn)的主要專用工具；

2、 在三年貸款到期前1-2年，徹底最好提前審核，更換期限更久、年寶安利率較低的商品；

3、 對(duì)比二十年，我更愿意挑選三年先息后本貸款的商品，由于90%之上房子會(huì)到半途轉(zhuǎn)按、售賣(mài)，很少有人堅(jiān)持不懈還20年住房貸款。

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