房子是房地產(chǎn)，所以很多有資金的人會選擇投資房地產(chǎn)。購買房地產(chǎn)時，有第一套和第二套房地產(chǎn)，尤其是那些選擇貸款買房的人。這需要更多的理解和參考。那么，第一套抵押貸款的首付是多少？這主要取決于開發(fā)商的一些具體規(guī)定。如何計(jì)算第一套房的首付比例？您可以更多地了解和參考這些相關(guān)內(nèi)容，這有助于了解第一套房的首付。

首套房貸首付多少？

根據(jù)調(diào)整，目前在城市，首次購房只能借到75%。如果公積金沒有評級，一般只能借80萬，但要看公積金的存款金額和比例。

商業(yè)貸款。如果是第一次買房，可以借到房屋評估價(jià)的70%。一套房子的市場價(jià)是200萬，評估價(jià)是180萬，可以借180萬的70%，也就是126萬，剩下的200萬-126萬=74萬作為首付)，寶安利率打折(基準(zhǔn)寶安利率的85%)。

商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄．寶安寶安公積金貸款。如果是首次購房，可以貸到房屋評估價(jià)的80％（90平米以內(nèi)，超過90平米是70％）。

如何計(jì)算首套房首付比例？

1.購房者應(yīng)該知道，中國對首套房的首付比例沒有固定的規(guī)定。各地區(qū)可以根據(jù)自己的實(shí)際情況限制首套房的首付比例，因此很難掌握首套房的首付比例。

2.2016年2月2日，中國央行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會聯(lián)合發(fā)布消息稱，在不實(shí)施住房限購措施的城市，居民家庭首次購買普通個人住房商業(yè)個人住房貸款時，原則上住房首付比例為25%，各地可向下浮動5個百分點(diǎn)，購買第二套房且未結(jié)清貸款的家庭首付比例不低于30%。

3.首付=總房款-客戶貸款金額，首付=合同價(jià)(市場價(jià))×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)。

4.目前，第一套房的首付還沒有新政策公布。以前的首付比例仍然是房價(jià)的30%。根據(jù)不同的情況，有不同的處理方法。一些房地產(chǎn)開發(fā)商甚至推出了購房折扣。因此，第一套房的首付計(jì)算將因個人而異。

以上內(nèi)容介紹了第一套抵押貸款的首付，包括很多內(nèi)容。例如，商業(yè)貸款，一般是首付的30%，具體根據(jù)開發(fā)商和銀行的規(guī)定考慮首付。如何計(jì)算第一套住房的首付比例，每家銀行的首付比例計(jì)算方法不同，這些相關(guān)內(nèi)容可以了解更多，對購房有很好的幫助。

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