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南京一名男子欠下50萬元債務,債權(quán)人仍未通過訴訟和強制執(zhí)行償還。最后,該男子在被起訴前將唯一的財產(chǎn)抵押給女兒160萬元,以逃避債務,但實際上沒有借款。6月7日,澎湃新聞從南京市秦淮區(qū)法院獲悉,法院最近一審判決撤銷了涉及貸款合同和抵押合同的案件,并取消了抵押登記程序。目前,該判決已生效。
趙和趙是父女關(guān)系。2008年,趙在南京某區(qū)申請了一套經(jīng)濟適用房,申請表中的家庭成員是趙和趙。2017年,趙支付房款后,父親趙收了房子。2022年4月,趙取得房屋房產(chǎn)證。同年,趙同意離婚,同意經(jīng)濟適用房歸趙所有。
唐和趙有合伙關(guān)系。2022年結(jié)算后,趙應向唐支付結(jié)算款50萬元。由于趙未付款,唐于2022年5月將趙起訴法院。經(jīng)法院調(diào)解,雙方達成協(xié)議:趙應于同年8月償還款項。趙未履行還款義務后,法院未執(zhí)行趙的其他財產(chǎn)。
法院調(diào)查發(fā)現(xiàn),2022年1月,在唐起訴前,趙與趙簽訂了貸款合同和抵押合同,約定趙向趙借款160萬元,并以趙的名義使用經(jīng)濟適用房進行抵押擔保。雙方到房地產(chǎn)部門辦理了抵押登記手續(xù)。經(jīng)核實,趙小沒有實際向趙支付貸款。
對此,唐認為趙有惡意逃避債務的情況,于是起訴要求撤銷趙與趙簽訂的貸款合同和抵押合同,并注銷抵押登記。趙小作為第三人參與訴訟,稱她不知道趙和唐之間的債務糾紛,也沒有幫助趙逃避債務。本案涉及的經(jīng)濟適用房由祖父母和外祖父母出資購買,僅以父親趙的名義登記,房屋收到后由她控制。由于趙的外債較多,市值120萬元的經(jīng)濟適用房五年內(nèi)無法轉(zhuǎn)讓,趙還欠她其他債務。趙曉說,為了保護自己的債權(quán),她與父親趙簽訂了貸款合同,并設置了抵押貸款。
秦淮法院認為,趙與趙小簽訂貸款合同后,趙小沒有實際向趙借款,所以嚴格按照貸款合同的內(nèi)容,趙與趙小的貸款沒有實際發(fā)生。趙小某不僅主張對涉案經(jīng)濟適用房享有所有權(quán),還主張對趙享有債權(quán),存在明顯矛盾。結(jié)合趙曉在知道趙有多筆外債的情況下,設立了經(jīng)濟適用房抵押貸款,因此法院對貸款合同中包含的貸款的真實性持否定態(tài)度。雖然趙某和趙小某的貸款不直接針對唐某,但趙某沒有其他可執(zhí)行的財產(chǎn),客觀上有害于唐某債權(quán)的實現(xiàn)。
承辦法官表示,唐行使債權(quán)人撤銷權(quán),是指債務人無償處置或不合理對價交易導致財產(chǎn)權(quán)益減少或責任財產(chǎn)負擔不當增加,影響債權(quán)人債權(quán),債權(quán)人可以要求法院撤銷債務人的民事權(quán)利。唐某對趙某享有既存、合法的債權(quán)。趙某與趙小某簽訂貸款合同后,未實際向趙某支付貸款。債務人依法免費處置財產(chǎn)權(quán)益,影響債權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)。
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