一、招商銀行抵押貸款條件

　　1. 地區(qū)限制

　　適用于全國地區(qū)。

　　2. 年齡要求

　　借款人年齡需在20至60周歲之間，若借款人年齡介于60至65周歲之間，公司必須真實經(jīng)營，并且需要子女共同借款或提供擔(dān)保。借款人年齡與授信期限之和需小于等于70。抵押人年齡需在18至69周歲之間，且貸款年限與抵押人年齡之和需小于等于70。

　　3. 房齡要求

　　房齡需在30年以內(nèi)(市區(qū)內(nèi)房產(chǎn)可達到35年房齡)。房齡與授信期限之和需小于等于40(郊區(qū)的房齡不得超過25年)。

　　4. 征信要求

　　借款人及配偶近24個月內(nèi)貸款總額不得超過連續(xù)3次累計15次(含)。近五年征信更高不得超過連續(xù)次數(shù)。逾期金額在500元以下不計入，逾期時間在7天以下不計入，逾期結(jié)清時間需超過2年。

　　二、招商銀行抵押貸款流程

　　面簽→評估看房→經(jīng)營地下戶→上報審批→公證→抵押→放款。

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