房地產(chǎn)抵押借款是一種很好的貸款還款方式,但是并不是的房子都能夠申請辦理房地產(chǎn)抵押借款。究竟什么房地產(chǎn)不可以抵押呢?下面就來來了解一下深圳龍華區(qū)購房辦理貸款:這10類房子做不了房地產(chǎn)抵押借款!內(nèi)容吧。

深圳龍華區(qū)購房辦理貸款:這10類房子做不了房地產(chǎn)抵押借款!

1、公益性主要用途房子

依據(jù)相關(guān)規(guī)定,、幼稚園、學(xué)校等以公益性為主要目的公益性設(shè)備,不論其歸屬于機關(guān)事業(yè)單位、社團組織還是其他,都不可以抵押。

2、小產(chǎn)權(quán)房子

小產(chǎn)權(quán)房子僅有所有權(quán),沒有產(chǎn)權(quán)證所給予的權(quán)。銀行自然也就拒絕接受抵押借款。

3、未還清貸款的房子

早已申請過一次抵押借款的房子還可以再度抵押嗎?在第一次抵押借款時,銀行已經(jīng)有了那所房產(chǎn)它項支配權(quán)。而法律法規(guī)不允許倆家銀行得到同一所房子的他項權(quán)。因而回答是不可以的。

4、樓齡很久、總面積太小的二手房

銀行針對二手房抵押貸款條件是嚴苛的,大多數(shù)控制在樓齡和范圍上。一般樓齡在20年及以上,50平米以內(nèi)的二手房,很多銀行是不予以發(fā)放貸款的。

5、不滿5年經(jīng)濟實用房

不滿5年的話也是不允許掛牌交易的,銀行一樣無法獲得他項權(quán)利證,無法辦理抵押借款。

6、一部分公有住房

如果不能給予買房合同或購房協(xié)議書,或是無法提供央產(chǎn)房發(fā)售證實,也不能進行抵押借款。

7、文物保護建筑

納入文化遺產(chǎn)保護的房屋建筑和具有重要紀念價值的許多房屋建筑不可抵押。

8、違法建筑

交通違章房屋建筑或臨時建筑物不可以用以抵押。

9、所有權(quán)有爭議房子

所有權(quán)有爭議房子和被依法被查封、扣留、或者以方式限制房子,不可抵押。

10、動遷范圍之內(nèi)房子

已被依法公示納入拆遷范圍的房產(chǎn)不可抵押。

以上就是關(guān)于深圳龍華區(qū)購房辦理貸款:這10類房子做不了房地產(chǎn)抵押借款!的闡述了。除了上述還有一種抵押是受到一定限定房產(chǎn)。具有國家優(yōu)惠政策選購所獲得的房子不可以全額的抵押,其抵押額以物業(yè)產(chǎn)權(quán)人能夠處罰和利潤的市場份額比例是限。

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