銀行貸款在有抵押物作為擔(dān)保的情況下，能夠獲得的額度比較高。在理想情況下，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)值的70%。不過這70%的額度并不是人人都可以申請(qǐng)得到的，需要借款人和房屋有很好的資質(zhì)才可以獲得。如果想盡可能提高貸款額度就要掌握一些方法，提高 深圳浙江浙江房產(chǎn)抵押貸款額度技巧大全，別錯(cuò)過哦!

　　提高深圳浙江浙江房產(chǎn)抵押貸款額度技巧：

　　一、提供優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)

　　這里的房屋評(píng)估價(jià)值并不是我們經(jīng)常說的房屋市場(chǎng)價(jià)值，而是指在抵押貸款申請(qǐng)中，評(píng)估公司會(huì)重新對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，申請(qǐng)人最多能夠貸到評(píng)估價(jià)值的七成。其中影響房屋評(píng)估值的因素主要包括：房屋類型、房屋面積、朝向、位置、房齡、樓層等。所以，如果評(píng)估價(jià)值越高，申請(qǐng)人能得到的額度就越多，反之，則額度就越少。要想提高浙江浙江房產(chǎn)抵押貸款的額度，就提供市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力大的優(yōu)質(zhì)房源。

　　二、維護(hù)好個(gè)人資質(zhì)

　　雖說浙江浙江房屋抵押貸款額度是由價(jià)值評(píng)估得出來(lái)的，最多能貸七成，但是最終能不能獲得七成還是要根據(jù)申請(qǐng)人個(gè)人資質(zhì)來(lái)決定。如果申請(qǐng)人的個(gè)人信用又亂又差，或者是經(jīng)濟(jì)收入不夠高的話，那么金融機(jī)構(gòu)為了降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，也許只能給你貸到五成左右的額度。借款人想盡可能貸高一點(diǎn)的額度，就要維護(hù)好個(gè)人資質(zhì)，避免在自己的資質(zhì)上摔了跟頭。

　　三、選擇合適的銀行

　　一般來(lái)說，銀行都有自己的貸款政策，每家銀行控制貸款風(fēng)險(xiǎn)的手段都各不相同，所以能夠獲得的貸款額度也不同，因此申請(qǐng)人可以通過對(duì)比多家銀行選擇額度最高的一家進(jìn)行貸款。

　　另外，小編要提醒大家的是，如果你想貸到超過100萬(wàn)的額度，光滿足上面這些條件是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。因?yàn)殂y行規(guī)定，抵押貸款的貸款用途只用于個(gè)人消費(fèi)時(shí)，最高可獲得的額度不能超過100萬(wàn)，所以如果想要得到100萬(wàn)以上的額度，通常需要名下有公司，只有在這兩者兼?zhèn)涞那闆r之下，100萬(wàn)以上的額度才能手到擒來(lái)。

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