買賣房子是我們生活中的一件大事?，F(xiàn)在很多人會(huì)直接買二手房，因?yàn)槎址啃詢r(jià)比高，但是買二手房的時(shí)候一定要注意避我們必須注意避免相關(guān)陷阱。首先，我們應(yīng)該了解房地產(chǎn)銷售的基本轉(zhuǎn)讓流程，那么我們不妨看看房地產(chǎn)局在哪里工作？房地產(chǎn)銷售轉(zhuǎn)讓流程是什么？

房地產(chǎn)局什么時(shí)候上班？

周一至周五:上午9:00-12:00，下午13:00-17:00；周六:上午9:00-12:00。房屋管理局：負(fù)責(zé)市單位公共住房和直接管理公共住房交易的審批；政策指導(dǎo)、監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)和服務(wù)職能；負(fù)責(zé)市城市建設(shè)安置搬遷管理；負(fù)責(zé)市公共住房確認(rèn)發(fā)證，辦理產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

房地產(chǎn)買賣過戶流程

1、在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中需要當(dāng)房屋所在地房屋管理局，如果交易過程不涉及房地產(chǎn)中介，要求買賣雙方必須明確房屋銷售，在合同中需要明確標(biāo)明對方的權(quán)利和義務(wù)、房屋銷售協(xié)議、違約條款等。

2、賣方要提供的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份；若是已婚需要提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件，同時(shí)要求夫妻雙方共同前往辦理過戶手續(xù)，若是其中有一方不能到場，可通過委托的方式讓他人代理自己協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶的相關(guān)事項(xiàng)；賣方的戶口本及復(fù)印件一份；證明合法擁有房屋的證明，房產(chǎn)證或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件。

3、買方應(yīng)提供的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件、戶籍簿及復(fù)印件。如果夫妻共同財(cái)產(chǎn)未結(jié)婚，需要提供單身證明。

4.之后，您需要到房地產(chǎn)局按要求填寫相應(yīng)的表格和股票合同。如果股票合同要求填寫房屋交易金額，則只需與雙方在房屋買賣合同中約定的金額保持一致。

5.最后，根據(jù)房屋交易的實(shí)際情況，包括面積、賣方購買的年限、賣方是否屬于房屋等，計(jì)算需繳納的稅款，包括增值稅、契稅、個(gè)人所得稅等，即使房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成。

關(guān)于房地產(chǎn)局工作和房地產(chǎn)銷售轉(zhuǎn)讓過程的所有內(nèi)容，小化妝和你分析，希望給你帶來一定的參考價(jià)值，我們在房屋交易中，必須按照規(guī)定的流程操作，否則容易出錯(cuò)。

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