深圳二手房貸款需要什么條件，二手房貸款需要注意什么？事實(shí)上，不僅一手住房可以用于抵押貸款，如果二手住房一些條件，也可以用來(lái)申請(qǐng)貸款作為抵押品。但由于二手房有一定年限，已經(jīng)開(kāi)始貶值，所以作為抵押貸款，審計(jì)條件會(huì)更苛刻。今天，小將介紹深圳二手住房抵押貸款需要滿足的條件。

深圳二手房貸款需要哪些條件？

1.借款人年齡18-65周歲

2.有合法的身份證明

3.信用記錄良好，還款意愿強(qiáng)

4.收入穩(wěn)定，能按時(shí)償還貸款

5.有購(gòu)房合同

6.有足夠的首付

7.具有房產(chǎn)證

深圳二手房貸款有哪些事項(xiàng)？

1、貸款額度

二手房貸款額度為房屋原有價(jià)值和評(píng)估價(jià)值，以較低價(jià)格為貸款依據(jù)。因此，貸款前需要咨詢銀行是否有指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)

2、明確擔(dān)保費(fèi)用

申請(qǐng)二手房貸款時(shí)，需要明確銀行是否需要擔(dān)保公司參與。如果需要擔(dān)保公司，需要明確如何收取擔(dān)保費(fèi)

3、房產(chǎn)證上的竣工日期和貸款年限

在銀行審批貸款的過(guò)程中，房產(chǎn)證上的竣工年限通常被視為影響借款人申請(qǐng)貸款年限的主要條件。一些銀行目前的政策是房齡 貸款年限小于30年

4、選擇合適的銀行和還款方式

深圳有很多二手房貸款銀行，產(chǎn)品也不一樣，需要了解銀行和產(chǎn)品***適合自己的情況；還款方式一般有等額本息和等額本金。前者適合收入穩(wěn)定的工薪階層，后者適合能承受較高還款壓力的高層

5、注意自身情況

這些情況主要包括自己的收入證明、銀行損失、信用狀況、其他財(cái)務(wù)證明等，結(jié)合這些實(shí)際情況為自己創(chuàng)造還款期限和方式，避免過(guò)度還款壓力

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